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Duplex 3/4 P, quartier des Victoires

Duplex 3/4 P, quartier des Victoires
1 060 000€

Adresse :
rue Hérold
Code postal/Ville :
75001 PARIS
Surface Carrez :
78m2
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Surface Habitable :
non spécifié

Description

Tout proche de la place des Victoires et du jardin du Palais Royal, Appartement avec commercialité. proche du nouveau quartier du Louvre, des Halles et à quelques pas des très animées rue Etienne Marcel et rue Coquillère, ce magnifique appartement en duplex de 78m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagements. Sa localisation au coeur de Paris est idéale pour qui veut bénéficier d’un appartement familial au calme tout en profitant des nombreux avantages des prestigieux quartiers alentours.
Ses deux accès par le RDC et le 1er étage, permettant de le diviser en deux biens, en font un excellent choix d’investissement locatif.
Il peut également satisfaire un acquéreur exerçant une activité libérale.
Il est actuellement constitué :
d’un grand salon/séjour
d’une cuisine / salle à manger
d’une salle d’eau et une salle de bain
d’une petite chambre/bureau avec fenêtre sur cour
d’un dégagement spacieux pouvant faire l’objet d’un dressing
Un sous-sol de 25m2 en bonus, peut être aménagé en 3e niveau.

Une très belle hauteur sous plafond de 3 mètres et des poutres apparentes apportent un cachet supplémentaire à ce bien d’exception.
Plan d’architecte et vidéo sur demande.
Prix : 1.060.000€ Honoraires inclus.
Prix : 1.020.000€ Honoraires exclus.
Honoraires : 40.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4,85%TTC.
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière annuelle : 712 €
Pas de procédure en cours ni en prévision.

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