PARIS IMMOBILIER
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93300 AUBERVILLIERS FORT AUBERVILIERS - STUDIO À VENDRE

FORT AUBERVILIERS - STUDIO À VENDRE 1/4
FORT AUBERVILIERS - STUDIO À VENDRE 2/4
FORT AUBERVILIERS - STUDIO À VENDRE 3/4
FORT AUBERVILIERS - STUDIO À VENDRE 4/4
EN EXCLUSIVITÉ !! À DEUX PAS DU METRO LIGNE 7 (Fort d'Aubervilliers).

Le quartier du Fort d'Aubervilliers est un secteur en pleine transformation situé à la frontière d'Aubervilliers et de Pantin. Bénéficiant de la présence de la station de métro Fort d'Aubervilliers, il offre une excellente accessibilité vers le centre de Paris tout en profitant d'un important programme de renouvellement urbain.

Le secteur se distingue par le développement de nouveaux logements, d'espaces verts et d'équipements publics, créant un cadre de vie dynamique et attractif. À proximité du Canal Saint-Denis et des grands pôles économiques du nord-est parisien, le quartier attire aussi bien les familles que les actifs en quête d'un environnement en plein essor.

Venez découvrir ce joli studio lumineux exposé Sud/Est, agréable et bien agencé au deuxième étage avec ascenseur.

Il se compose, d'une petite entrée, d'une pièce à vivre, donnant sur le jardin de la copropriété, avec coin cuisine très bien aménagé/équipée, d'une salle d'eau/ WC et rangements encastrés.

Ce studio ensoleillé offre de belles prestations. Chauffage collectif au gaz.

Idéal pour premier achat en résidence principale ou investissement !

Prix : 125.000 € honoraires inclus
Prix : 115.000 € honoraires exclus
Frais d'agence : 10 000 € TTC soit 8,70%

Taxe foncière : Environ 688 €

Copropriété de 383 lots, dont 369 lots à usage d'habitation.
** €125 000 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 8.70% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 1 pièce(s)
  • 21 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Fort d'Aubervilliers
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min
  • Gare-Métro-RER
    Métro Fort d'Aubervilliers

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Prix hors honoraires
    115000 EUR
  • Prix au m2
    5843 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Dépôt de Garantie
    929.4 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    383
  • Dont lots d'habitation
    369
  • Charges annuelles (ALUR)
    1.888 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    205.91 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    2.5

Surfaces

  • Surface
    21.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    https://book.casap.com/a8bd4be9-9e51-41e1-b247-d98ba0f79383
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    341 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Surface de référence
    21.39

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   20,56          
    Salle d'eau / wc   1,36          
                 

Prendre contact avecL'agence

Hasta DIABY
Gestionnaire, Gérante
PARIS IMMOBILIER Gestion
100 rue du Faubourg Saint-Martin
75010 Paris
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PARIS IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PARIS IMMOBILIER sandrine@parisimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 383 lots.Les charges annuelles sont de 1.888€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : PARIS IMMOBILIER Gestion | Raison sociale : PARIS IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 100 rue du Faubourg Saint-Martin - 75010 Paris | Siret : 52533904000020 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR29525339040 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012018000026728 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18513 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante