Paris Immobilier vous invite à venir découvrir dans une belle copropriété bien entretenue du début du XXème siècle, ce joli deux pièces de 36m2 situé au 1er étage par ascenseur, donnant exclusivement sur cour. Situé dans un quartier vivant avec une multitude de commerces de bouche, de primeurs et à proximité immédiate des transports.
L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec sa jolie cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée équipée. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,90m, calme absolu à l'intérieur.
Parquet massif au sol, moulures, cheminée, vous serez séduit par le charme de cet appartement.
Actuellement en classe énergétique F, l'isolation de deux murs ainsi que la mise à jour du système de régulation permettra le passage en D. Coût estimé par le diagnostic : 1100€ à 1600€.
Vendu avec une cave.
Prix : 315 000€ honoraires inclus
Prix : 305 000€ honoraires exclus
Frais d'agence :10 000 € TTC soit 3,28%
Procédures en cours.
Copropriété de 49 lots dont 26 lots d'habitation
Charges annuelles : 760 €
Taxe foncière 2023 : 798 €
Quote part de charges : 2 %