Paris Immobilier
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75002 PARIS Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE

Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE 1/5
Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE 2/5
Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE 3/5
Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE 4/5
Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE 5/5
220 000 € **
Dans le quartier Montorgueil Saint-Denis, Paris Immobilier vous propose un viager occupé.
Deux pièces situé au 5ème étage, (ascenseur voté payé) donnant sur rue. Le bien nécessitera de travaux de rénovation.
L'immeuble est très bien entretenu, ravalement rue et cour ainsi que la toiture ont été fait récemment. Gardien, digicode, interphone, local vélo dans la cour.
Pas de procédures en cours.

D'une valeur libre de 400 000 Euros, vous achetez ce bien en viager occupé sur la base d'une valeur de 280 000 Euros.
Viager occupé par une dame de 86 ans
Bouquet FAI : 220.000Euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Rente mensuelle: 1.273,35€
Honoraires à la charge de l'acquéreur 20 000€ soit 5% de la valeur vénale
Charges annuelles 1.000€ dont 75% environ à la charge de l'occupant.
Taxe foncière 135€ annuel
Frais de mutation (7,5 %) calculé sur la valeur vénale
Chauffage et eau chaude privatifs.

Le Viager occupé :
Le vendeur continue à vivre dans son appartement jusqu'à son décès. Si ce dernier quitte le logement pour un départ en maison de retraite ou autre, la rente sera majorée jusqu'a son décès.


** 220 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 38 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Montorgueil
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Prix hors honoraires
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    132
  • Dont lots d'habitation
    75
  • Charges annuelles (ALUR)
    1050 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1.148

Surfaces

  • Surface
    38.37 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Viager

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    220000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    1273.35 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Cuisine   6,77          
    Séjour   15,50          
    Chambre   9          
    Salle de bains / wc   3,10          
    Dégagement   4          

Prendre contact avecL'agence

Sandrine HELIN
Gérante
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    370 000 € dont 5.71% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 132 lots.Les charges annuelles sont de 1050€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante