PARIS IMMOBILIER
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75002 PARIS Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE

Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE 1/5
Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE 2/5
Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE 3/5
Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE 4/5
Paris 2ème. MONTORGUEIL VIAGER OCCUPE 5/5
Dans le quartier Montorgueil Saint-Denis, Paris Immobilier vous propose un viager occupé.
Deux pièces situé au 5ème étage, (ascenseur voté payé) donnant sur rue. Le bien nécessitera des travaux de rénovation.
L'immeuble est très bien entretenu, ravalement rue et cour ainsi que la toiture ont été faits récemment. Gardien, digicode, interphone, local vélo dans la cour.
Pas de procédures en cours.

D'une valeur libre de 400 000 Euros, vous achetez ce bien en viager occupé sur la base d'une valeur de 280 000 Euros.
Viager occupé par une dame de 86 ans
Bouquet FAI : un apport de 220.000Euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Rente mensuelle: 1.273,35€
Honoraires à la charge de l'acquéreur 20 000€ soit 5% de la valeur vénale
Charges annuelles 1.000€ dont 75% environ à la charge de l'occupant.
Taxe foncière 135€ annuel
Frais de mutation (7,5 %) calculé sur la valeur vénale
Chauffage et eau chaude privatifs.

Le Viager occupé :
Le vendeur continue à vivre dans son appartement jusqu'à son décès. Si ce dernier quitte le logement pour un départ en maison de retraite ou autre, la rente sera majorée jusqu'a son décès.


  • 2 pièce(s)
  • 38 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Cuisine   6,77          
    Séjour   15,50          
    Chambre   9          
    Salle de bains / wc   3,10          
    Dégagement   4          

Prendre contact avecL'agence

Sandrine HELIN
Gérante
PARIS IMMOBILIER 10e
100 rue du Faubourg Saint-Martin
75010 Paris
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 132 lots.Les charges annuelles sont de 1050€.
Affichage des informations légales : PARIS IMMOBILIER 10e | Raison sociale : PARIS IMMOBILIER CONSEILS | Adresse siège social : 100 rue du Faubourg Saint-Martin - 75010 Paris | Siret : 43451043400013 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR15434510434 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICIS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante