75002 PARIS Fonds de commerce Paris 2ème,

308 000 € **

Quartier Montorgueil, Rue Tiquetonne, Cession de bail d'une très belle boutique de 104m² en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond de 3.10 m env., en partie sous verrière neuve, avec bureau / réserve et toilettes.

Bail 3/6/9.
Loyer annuel : 63.133€/an HC HT,
Charges : 2 800€/an .

Activité possible : Commerce de textiles, décoration, design,
Possibilité de despécialisation.

** 308 000 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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104 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Cession de bail
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Secteur
Montorgueil / St Denis

Intérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Signalétique
Bon - Favorable
Superficie
Bon - Favorable
Loyer
63133
Accessibilité
Bon - Favorable
Stationnement
Mauvais - Irrémédiable
Etat Extérieur
Bon - Favorable
Etat général
Bon - Favorable

Aspects financiers

Prix hors honoraires
290000 EUR
Prix
308000 EUR
Prix au m2
2961 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
5261.08 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
607 EUR
Caution Bancaire
oui
Périodicité d'indexation
Annuelle
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Charges HT / m2 / an
26.92 EUR
Loyer charges comprises
65933 EUR
Dépôt de Garantie
15.783 EUR
Description Dépôt Garantie
3 mois de loyer HC
Régime fiscal
TVA

Surfaces

Surface
104 m2
Surface au sol
104 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon

Mandat

N° lot cave
16
N° lot
1
Vente aux enchères
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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Sandrine HELIN

Gérante

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Paris Immobilier 2ème

33, rue Tiquetonne
75002 PARIS

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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