75002 PARIS Paris 2ème - Joli studio lumineux dernier étage - MONTORGUEIL

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  3 pièces rue Réaumur

  Situé à deux minutes à pied du métro Sentier, cet appartement de 79,38 m² Carrez, niché dans le quartier piétonnier animé de Montorgueil, offre un cadre de vie privilégié entre le 2ème et le 3ème arrondissement. Cet élégant 3 pièces, situé au premier étage d'un immeuble de 1800, dont la façade a bénéficié d'une rénovation récente, et les parties communes sont bien entretenues L'intérieur présente une bonne distribution avec une entrée, un vaste séjour lumineux de 36 m² comprenant un coin salle à manger, agrémenté de trois fenêtres sur rue. La cuisine séparée, donnant sur cour, et les deux chambres au calme sur cour offrent un espace de vie paisible et évolutif. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce bien. Les caractéristiques d'époque telles que le parquet, les tomettes, les poutres et les colombages confèrent à l'appartement un charme indéniable. Une cave vient compléter ce bien. Prix : 880.000 euros FAI Prix ; 845.000 euros hors honoraires Actuellement loué meublé à 2710 €/mois jusqu'au 31/05/2023. Classe énergétique C (137) avec émissions de gaz à effet de serre C (29).

  Ref. : 2981

  €880 000.00 dont 4.14% TTC d'honoraires

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  Montorgueil 4 pièce(s) 90 m2

  Découvrez ce charmant appartement familial de 90m² loi Carrez (100m² pondérés), niché au coeur du quartier piéton de Montorgueil, dans le 2ème arrondissement de Paris. Situé dans une élégante copropriété datant du 18ème siècle, cet appartement lumineux vous accueille avec un spacieux séjour de 28m² bénéficiant de deux fenêtres donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 14m² offrant une vue sur cour. Ses trois chambres, réparties entre la rue et la cour, une salle de bains et des toilettes séparées, complètent harmonieusement l'espace de vie. Ce lieu de vie unique se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante de 3m80. Possibilité d'exercer une profession libérale, grâce à une configuration atypique avec quatre entrées, permettant une liberté d'aménagement. Vous serez séduit par le magnifique parquet, les fenêtres en double vitrage et le chauffage au gaz. Seules les pièces d'eau nécessitent un rafraîchissement. Chaque chambre bénéficie d'une mezzanine, créant ainsi des espaces supplémentaires et pratiques. Cette offre rare vous permettra de vivre dans un appartement spacieux et plein de caractère, au coeur d'un quartier animé et prisé de la capitale. Prix : 1.198.000€ Prix hors frais d'agence : 1.152.000€ Honoraires : 3,99% Taxe foncière : 1.163€ Charges annuelles : 2.571€

  Ref. : 2944

  €1 198 000.00 dont 3.99% TTC d'honoraires

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  Appartement Paris 2 pièce(s) 26,64m2

  En exclusivité, charmant studio situé dans le 2ème arrondissement, entièrement rénové par un architecte et offrant un plan optimisé pour votre confort. La pièce principale offre un espace de vie convivial avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine entièrement équipée et un plan de travail en pierre naturel De nombreux rangements intelligemment intégrés pour maximiser l'espace. Cette rénovation garantit de belles finitions et une utilisation optimale de l'espace. Situé dans le 2ème arrondissement, vous bénéficiez de tous les avantages de vivre au coeur de Paris, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux principales attractions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Taxe foncière : 436€ Charges annuelle 640€ 315.000 euros honoraires inclus 300.000 euros honoraires exclus Commission agence15.000 euros soit 5% à la charge de l'acquéreur

  Ref. : 2979

  €315 000.00 dont 5% TTC d'honoraires

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