Paris Immobilier
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75010 Paris Paris 10ème, passage du Désir - studio 26 m2 transformable en 2 pièces.

Paris 10ème, passage du Désir - studio 26 m2 transformable en 2 pièces. 1/18
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200 000 € **
Au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu
studio de 26m2 au sol 17,52 m2 loi carrez surface pondéré à 22m2.
Vous aurez la possibilité de la transformer en petit deux pièces (voir proposition de plans en photo).

Il se compose d'une entrée dans pièce principale, d'une cuisine avec coin repas et d'une salle d'eau W.C

Actuellement classé en G , l'isolation des rampants et du plafond ainsi que la mise a jour du système de chauffage permettrons le passage en D. Coût estimé par le diagnostic : de 2200€ à 3300€.

Appartement vendu avec locataire en place jusqu'au 31 janvier 2025
loyer 816 € HC + Charges : 54€
soit 4,80% de rentabilité locative

Prix : 200 000€ honoraires inclus
Prix : 190 000€ honoraires exclus
Frais d'agence : 10 000 TTC soit 5,26%
Pas de procédures en cours.
Copropriété de 20 lots
** 200 000 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 1 pièce(s)
  • 22 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue
    sur passage
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Gare-Métro-RER
    gare de l'est

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    190000 EUR
  • Prix
    200000 EUR
  • Prix au m2
    9090 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    816 EUR
  • Provision sur charges
    54 EUR
  • Loyer charges comprises
    870 EUR
  • Honoraires Locataire
    270 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    536 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2.14

Surfaces

  • Surface
    22 m2
  • Surface loi Carrez
    18 m2
  • Surface au sol
    26 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Voté payé changement des boites aux lettres
    projet de rénovation de la cage d'escalier a venir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    653 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   8,90         4,02 
    Cuisine   6,18         4,19 
    Salle d'eau / wc   2,44          

Prendre contact avecL'agence

Christelle HELIN
Conseillère en Immobilier
Paris Immobilier 10ème
100, rue du Fg Saint Martin
75010 PARIS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Paris Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Paris Immobilier sandrine@parisimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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    Ref. : 2830
    1 795 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 536€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 10ème | Raison sociale : Paris Immobilier 10ème | Adresse siège social : 100, rue du Fg Saint Martin - 75010 PARIS | Siret : 43451043400013 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICIS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante