75010 PARIS RUE DES VINAIGRIERS STUDIO 15m2 DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE

RUE DES VINAIGRIERS STUDIO 15m2 DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE 1/13

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159 000 € **

Rue des vinaigriers, Joli Studio très clair, situé au 6ème étage, sur rue exposé OUEST.
Il se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau W.C.
20m2 au sol 11,58m2 Carrez, soit une surface pondérée à 15m2.

C'est un lieu agréable, bien agencé sans perte de place.
Les pièces sont spacieuses avec parquet stratifié au sol, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel électrique.

Actuellement classé en G en consommation énergétique.
L'isolation du mur en façade et du plafond assureront son passage en E.
Coût estimé par le diagnostiqueur 3 300€

Prix : 164 000€ honoraires inclus
Prix : 157 000€ honoraires exclus
Frais d'agence : 7.000 TTC soit 4,46%
Pas de procédures en cours.
Copropriété de 71 lots
Charges annuelles 381 €

** 159 000 € honoraires inclus | 153 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nos honoraires Contactez-nous

1 pièce(s)
15 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Gare-Métro-RER
gare de l'est

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Prix hors honoraires
153000 EUR
Prix au m2
10600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
30 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
71
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
381 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
0.75

Surfaces

Surface
15 m2
Surface loi Carrez
11.58 m2
Surface au sol
25 m2
Surface Utile Pondérée
16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Gardien
Non
Travaux à prévoir
Ravalement rue et cour récents
cage d'escalier voté payés

Mandat

N° lot
56

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
499 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR

Prendre contact avecL'agence

Christelle HELIN

Conseillère en Immobilier

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Paris Immobilier 2ème

33, rue Tiquetonne
75002 PARIS

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Paris Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Paris Immobilier sandrine@parisimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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200 000 € dont 5.26% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots.Les charges annuelles sont de 381€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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