PARIS IMMOBILIER
PARIS IMMOBILIER

75006 PARIS LOTS DE STUDETTE À VENDRE - RUE VAVIN - PARIS 6ÈME

 1/9
 2/9
 3/9
 4/9
 5/9
 6/9
 7/9
 8/9
 9/9
Rue Vavin,

Situé dans le 6ème arrondissement de Paris, ce secteur recherché bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Jardin du Luxembourg et Montparnasse. Le quartier offre une ambiance élégante et animée, avec de nombreux cafés, librairies et commerces de proximité dans un cadre typiquement parisien. Très apprécié pour son atmosphère bohème et paisible, il séduit aussi bien les étudiants que les familles.

Venez découvrir ce lot de deux studettes à rénover, situées au 6? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Elles représentent une opportunité d'investissement idéale.

SURFACES :
Chambre 1 (sans point d'eau) :
Carrez : 6,80m2 / Au sol : 14,52m2 / Pondérée : 10,66m2

Chambre 2 (avec point d'eau) :
Carrez : 3,64m2 / Au sol : 6,79m2 / Pondérée : 5,21m2

Prix : 125.000 € honoraires inclus
Prix : 115.000 € honoraires exclus
Frais d'agence : 10 000 € TTC soit 5,88%

Taxe foncière : 231,00 €

Pas de procédure en cours.
Copropriété de 70 lots, dont 39 lots à usage d'habitation.
** €125 000 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 8.70% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 1 pièce(s)
  • 16 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    VAVIN / JARDIN DU LUXEMBOURG
  • Vue
    Sur cour / Toit de Paris
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Prix hors honoraires
    115000 EUR
  • Prix au m2
    7876 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    510.51 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1.3

Surfaces

  • Surface
    15.87 m2

Extérieur

  • Année construction
    1860
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    42/51

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    832.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    438 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Surface de référence
    6.8

Prendre contact avecL'agence

Farida DJEMA
Conseillère en location
PARIS IMMOBILIER Gestion
100 rue du Faubourg Saint-Martin
75010 Paris
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PARIS IMMOBILIER pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant PARIS IMMOBILIER à l'adresse sandrine@parisimmobilier.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Offres similairesà ce bien

    • Exclusif
    LOFT Proche Montorgueil - 4/5 Pièces- 3 CHAMBRES
    Ancien atelier transformé en appartement ? 97 m² Loi Carrez Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, cet ancien atelier transformé en appartement séduit par son caractère atypique et ses volumes. Vaste espace séjour et salle à manger de 50 m², éclairé par des fenêtres donnant sur la cour et par des verrières. Il comprend également une cuisine séparée, une chambre avec une porte-fenêtre ouvrant sur la cour, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un escalier privatif en colimaçon mène au premier étage, où se trouvent deux chambres éclairées par des verrières. Parquet, grandes verrières et escalier en métal composent un ensemble harmonieux, mêlant bois, verre et métal. La climatisation complète le confort de ce lieu singulier. Idéal pour une profession libérale. Des travaux sont à prévoir. Surface : 97 m² Loi Carrez ? 107 m² au sol. Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus : 950 000 € Prix hors honoraires : 925 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC, soit 2,70 % du prix hors honoraires.
    Ref. : 3633
    950 000 €dont 2.7% TTC d'honoraires
    Paris 2 Montorgueil - Joli Studio
    PARIS IMMOBILIER vous propose un joli studio situé dans le quartier très recherché de Montorgueil, rue Léopold Bellan, au sein d'une charmante copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce principale avec cuisine américaine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien plein de charme bénéficie de parquet au sol et d'un environnement calme puisqu'il donne entièrement sur cour. La copropriété dispose également d'un local vélo. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif.
    Ref. : 3609
    300 000 €dont 3.45% TTC d'honoraires
    Mairie du Xème 4/5 pièce(s) avec balcon
    Paris Immobilier vous propose, au sein d'un élégant immeuble en pierre enduite, un superbe appartement familial de 4/5 pièces, entièrement rénové avec des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux donnant sur rue, prolongé par un balcon filant de 5 m² exposé plein ouest. L'appartement offre également une grande cuisine indépendante, deux chambres (l'une sur cour, l'autre sur rue), une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative vient compléter ce bien. Une configuration permettant aisément la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement recherché au coeur du 10ème arrondissement, à proximité immédiate de la mairie et des commerces. Prix : 1 390 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur
    Ref. : 3547
    1 390 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 510.51€.
Affichage des informations légales : PARIS IMMOBILIER Gestion | Raison sociale : PARIS IMMOBILIER GESTION | Adresse siège social : 100 rue du Faubourg Saint-Martin - 75010 Paris | Siret : 52533904000020 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR29525339040 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012018000026728 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18513 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante