PARIS IMMOBILIER
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75002 PARIS Paris 2eme Montorgueil / Rue des Petits Carreaux

Paris 2eme Montorgueil / Rue des Petits Carreaux 1/5
Paris 2eme Montorgueil / Rue des Petits Carreaux 2/5
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Paris 2eme Montorgueil / Rue des Petits Carreaux 5/5
Au coeur du très recherché quartier Montorgueil, rue des Petits-Carreaux, découvrez cet appartement de 39 m², situé au 4e étage d'un bel immeuble ancien.
Seul sur le palier, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante Est/Ouest, offrant une agréable luminosité au fil de la journée et un environnement calme, à quelques pas seulement de l'animation de la rue Montorgueil.
Ses 39 m² offrent de belles possibilités d'aménagement et permettent notamment d'imaginer un véritable deux pièces : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau.
Un bien à rénover et à personnaliser, avec de vrais atouts : une adresse recherchée, une double exposition, de la lumière, du calme et un beau potentiel de transformation.
Une belle opportunité pour créer un appartement à son image dans l'un des quartiers les plus vivants et appréciés du centre de Paris.
Prix : 430 000 € FAI
Honoraires : 13 000 € à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 417 000 €
Charges annuelles : 1 100 €
** €430 000 honoraires inclus | €417 000 hors honoraires | Honoraires : 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 39 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue
    Ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Prix hors honoraires
    417000 EUR
  • Prix au m2
    11099 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    9.9

Surfaces

  • Surface
    38.74 m2
  • Surface loi Carrez
    38.32 m2
  • Surface au sol
    38.74 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    9

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

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Anthony ROUSSEL
Conseiller en Immobilier
PARIS IMMOBILIER 2e
33 rue Tiquetonne
75002 Paris
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    120 000 €dont 9.09% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : PARIS IMMOBILIER 2e | Raison sociale : PARIS IMMOBILIER SERVICES | Adresse siège social : 33 rue Tiquetonne - 75002 Paris | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR6415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante