75003 PARIS 2P Michel Le Comte 75003

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  Paris 2ème Rare à Montorgueil, 2 terrasses, cheminée, dernier étage 2 chambres

  Dans une jolie copropriété du XVIIème siècle, bien entretenue (ravalement en cours), au quatrième étage Paris Immobilier vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de quatre pièces deux chambres avec ses deux terrasses sur les toits de Paris. Il se compose d'une entrée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et WC. A l'étage un palier menant à une salle à manger et sa terrasse exposée plein sud sans vis à vis. On retrouve un beau séjour donnant sur une autre terrasse de 10m2 exposée Sud/Sud-Ouest. Accessible depuis le séjour, une cuisine séparée entièrement équipée menant à une deuxième salle d'eau et ses WC. A l'étage une deuxième chambre et ses rangements. Vous serez séduits par le charme de cet appartement, la lumière omniprésente, les boiseries de qualités et ses deux belles terrasses discrètes, sans vis à vis aux belles vues dégagées et toujours ensoleillées. Les rangements sont multiples et optimisés, jolie cheminée dans le séjour, barbecue sur la terrasse côté séjour encastré dans un ancien conduit de cheminée. Chauffage électrique individuel, charges de copropriété de 2300€/an. Surface Loi Carrez : 61,55m2 Surface au sol (hors terrasses) : 82,77m2 Surface pondérée : 70m2 Copropriété de 11 lots dont 8 d'habitations. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 1 099 000€ Prix honoraires exclus : 1 056 000€ Honoraires charges acquéreur : 43 000€ TTC

  Ref. : 2722

  1 099 000 € dont 4.07% TTC d'honoraires

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  Paris 1er -Superbe 3 pièces 2 chambres de 74m2 - Ascenseur

  Paris Immobilier vous propose de venir découvrir ce superbe trois pièces situé au 3ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété du XVIIème siècle fraichement ravalée. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un WC séparé, une grande cuisine ouverte sur son espace dinatoire attenant au séjour, une première chambre, une deuxième chambre parentale avec multiples rangements et une salle d'eau. Vous serez séduits par les magnifiques volumes de l'espace, avec une hauteur sous plafond généreuse de 2,90 mètres, chaque pièce respire la grandeur et la luminosité. Les poutres apparentes au plafond, le parquet en bois massif, la cheminée (décorative) ajoutent une touche d'authenticité et de caractère. Le séjour et la cuisine, harmonieusement agencés en forme de "S", créent un agencement fluide et fonctionnel. La lumière naturelle inonde l'espace à travers les fenêtres élégantes et la baie vitrée faite sur mesure pour la chambre, révélant des vues sur la rue de la Ferronnerie d'un côté et sur la paisible cour intérieure de l'autre. Les boiseries de qualité et les détails architecturaux subliment chaque recoin de l'appartement tout comme le mobilier soigneusement sélectionné et le design réfléchi. Aucun travaux à prévoir, toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage électrique individuel aux dernières normes. Idéal pied à terre, dans un quartier vibrant et proche de tout, copropriété très bien entretenue (réfection des parties communes voté/payé). Une cave complète le bien. Prix : 1.180.000€ Honoraires inclus. Prix : 1.150.000€ Honoraires exclus Honoraires : 30.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,61%TTC Copropriété de 26 lots dont 20 d'habitations. Charges annuelles de 2400€, taxe foncière de 1.208€. Pas de procédure en cours. DPE en cours.

  Ref. : 2890

  1 180 000 € dont 2.61% TTC d'honoraires

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  Paris 10ème - LOFT au dernier étage / 4 pièce(s) 160 m2

  Magnifique loft refait par architecte, de 160 m2 au sol - 137m2 loi carrez (soit une surface pondéré à 150 M2 )avec vue dégagée et triple exposition. Cet appartement vous accueille par une belle entrée donnant sur un salon d'angle , la cuisine semi séparée est entièrement aménagée et équipée, sépare, tel un ilot , le salon de la salle à manger, un bureau (transformable en chambre) et une chambre d'ami avec sa salle d'eau. A l'étage ; un espace de 24m2 dressing, une grande chambre parentale avec sa propre salle de bains (douche et baignoire). Bel appartement atypique offrant des prestations de qualités qui a su garder le volume original. L'espace est totalement ouvert, bien agencé sans perte de place, et très clair. Toutes les pièces sont spacieuses, béton ciré au sol et poutres apparentes. La hauteur sous plafond est d'environ 6 mètres, velux a l'étage , le chauffage est individuel Gaz (chaudière de 2012). Possibilité de créer 3 chambres facilement en fermant les espaces sans dénaturer le lieu. Prix : 1.795.000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur charges annuelles 3 553€ Lien video : https://youtu.be/gzoWcqI1ZiI

  Ref. : 2829

  1 710 000 €

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