Paris Immobilier
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75002 PARIS Duplex Dernier étage, Montorgueil 75002

Duplex Dernier étage, Montorgueil 75002 1/15
Duplex Dernier étage, Montorgueil 75002 2/15
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Duplex Dernier étage, Montorgueil 75002 14/15
Duplex Dernier étage, Montorgueil 75002 15/15
620 000 € **
Nous adorons ce Duplex situé au coeur du renommé quartier piéton Montorgueil.
Au dernier étage d'une belle copropriété , Paris Immobilier vous propose un beau deux pièces en duplex plein de charme. L'appartement dispose d'une pièce de réception de 37m2 (séjour, salle à manger et cuisine) avec une triple exposition, une cuisine américaine équipée faite sur mesure, un escalier privatif dessert au second niveau, une chambre et une salle d'eau charmante avec des toilettes.
L'ensemble a été rénové par un architecte, de nombreux rangements ont été créés, l'espace a été ingénieusement étudié.
Belle hauteur sous plafond, de 4m10 à 3m50 dans la pièce principale.
Parquet au sol, poutres, les vélux sont neufs.
Possibilité de faire une deuxième chambre si besoin. N'hésitez pas à nous consulter.

Surface de 44,45m2 loi carrez et de 52,38m2 au sol.
Soit 47m2 pondéré.

Charges annuelles 850€
Prix : 620.000€ Honoraires inclus.
Prix : 600000€ Honoraires exclus
Honoraires : 20000€ à la charge de l'acquéreur, soit 3,33%TTC.
Pas de procédures en cours.
Copropriété de 64 lots dont 33 d'habitation.
** 620 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 47 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2490€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    MONTORGUEIL
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Prix hors honoraires
    600000 EUR
  • Prix au m2
    13191 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    850 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2.57

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Surface loi Carrez
    44.45 m2
  • Surface au sol
    52.38 m2
  • Surface séjour
    37 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot
    48 et 63

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    678 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/6_c-a3kH1nY

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,48      Sur cour    
    Cuisine - Salle à manger   18,11      Sur cour    
    Séjour   18          
    Chambre   3,20         5,59 Au sol 
    Salle d'eau / wc   0,78         2,34 au sol 

Prendre contact avecL'agence

Sandrine HELIN
Gérante
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 850€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante