Paris Immobilier
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75002 PARIS Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc.

Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc. 1/11
Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc. 2/11
Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc. 3/11
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Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc. 10/11
Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc. 11/11
560 000 € **
RARE : Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en Pierre de Paris, très beau 2 pièces, traversant Est/Ouest, lumineux et ensoleillé, dans une belle copropriété et au calme. Petit balcon exposé Est. Beaux volumes et belle hauteurs sous plafond.
Très bonne copropriété.

Conditions de la Vente : - Appart sous promesse dont le bénéficiaire envisage de substituer un substituant (nouvel acquéreur), - Prix demandé de 530.000 E Net Vendeur + 30.000 E de commission soit 560.000E FAI - Le dossier de la vente est déjà complet et constitué chez notre notaire à Paris, - Pour se porter acquéreur il faudra de signer un acte de substitution chez notre notaire (et non pas une promesse ou compromis puisque déjà signée), - Ainsi il ne sera pas possible d'obtenir une condition suspensive de prêt, - Et les notaires demanderont en garantie de de l'acte de substitution une somme séquestre équivalente à 10% du prix de vente, - La vente est prévue pour se tenir autour du 17 Mars 2023 (remise des clefs, paiement du prix et des frais etc). Cette offre est donc réservée à des acquéreurs ayant les fonds pour acheter rapidement et faisant donc leur affaire personnelle de leur financement.

Charges annuelles 1440 €
Prix : 560.000€ Honoraires inclus.
Prix : 530.000€ Honoraires exclus
Honoraires : 30.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 5,66%TTC.
Pas de procédures en cours.
Copropriété de 41 lots dont 16 d'habitation.
Taxe foncière 550€
** 560 000 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 42 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 892€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    SENTIER
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Prix hors honoraires
    530000 EUR
  • Prix au m2
    13403 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Provision sur charges
    360 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    41
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    316

Surfaces

  • Surface
    41.78 m2
  • Surface loi Carrez
    41.78 m2
  • Surface au sol
    43.28 m2
  • Surface séjour
    21.17 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    A prévoir 10,000 à 20,000€ pour le rafraichir

Mandat

  • N° lot
    19

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    892 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/q1LhVAfFkvo

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 6   Séjour avec cuisine ouverte   21,17   O   Sur cour    
 6   Chambre   17,77   E   Sur rue    
 6   Salle d'eau / wc   2,84   O       
 6   Balcon      E   Sur rue   Surface Hors Carrez 0,85 

Prendre contact avecL'agence

Sandrine HELIN
Gérante
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante