75002 PARIS Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc.

Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc. 1/11

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Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc. 7/11

Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc. 8/11

Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc. 9/11

Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc. 10/11

Sentier Paris 2ème, 2 pièces au dernier étage avec asc. 11/11

560 000 € **

RARE : Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en Pierre de Paris, très beau 2 pièces, traversant Est/Ouest, lumineux et ensoleillé, dans une belle copropriété et au calme. Petit balcon exposé Est. Beaux volumes et belle hauteurs sous plafond.
Très bonne copropriété.

Conditions de la Vente : - Appart sous promesse dont le bénéficiaire envisage de substituer un substituant (nouvel acquéreur), - Prix demandé de 530.000 E Net Vendeur + 30.000 E de commission soit 560.000E FAI - Le dossier de la vente est déjà complet et constitué chez notre notaire à Paris, - Pour se porter acquéreur il faudra de signer un acte de substitution chez notre notaire (et non pas une promesse ou compromis puisque déjà signée), - Ainsi il ne sera pas possible d'obtenir une condition suspensive de prêt, - Et les notaires demanderont en garantie de de l'acte de substitution une somme séquestre équivalente à 10% du prix de vente, - La vente est prévue pour se tenir autour du 17 Mars 2023 (remise des clefs, paiement du prix et des frais etc). Cette offre est donc réservée à des acquéreurs ayant les fonds pour acheter rapidement et faisant donc leur affaire personnelle de leur financement.

Charges annuelles 1440 €
Prix : 560.000€ Honoraires inclus.
Prix : 530.000€ Honoraires exclus
Honoraires : 30.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 5,66%TTC.
Pas de procédures en cours.
Copropriété de 41 lots dont 16 d'habitation.
Taxe foncière 550€

** 560 000 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur

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2 pièce(s)
42 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 892€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Secteur
SENTIER
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
560000 EUR
Prix hors honoraires
530000 EUR
Prix au m2
13403 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
120 EUR / mois
Provision sur charges
360 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
41
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
316

Surfaces

Surface
41.78 m2
Surface loi Carrez
41.78 m2
Surface au sol
43.28 m2
Surface séjour
21.17 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
EST - OUEST

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
A prévoir 10,000 à 20,000€ pour le rafraichir

Mandat

N° lot
19

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
892 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
6	Séjour avec cuisine ouverte	21,17	O	Sur cour
6	Chambre	17,77	E	Sur rue
6	Salle d'eau / wc	2,84	O
6	Balcon		E	Sur rue	Surface Hors Carrez 0,85

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Sandrine HELIN

Gérante

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Paris Immobilier 2ème

33, rue Tiquetonne
75002 PARIS

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349 440 € dont 4% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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