Paris Immobilier
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75002 PARIS Paris 2 - Beau 2P de 26m2 - rue Tiquetonne

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314 000 € **
Paris Immobilier vous invite à venir découvrir ce joli deux pièces situé dans une copropriété bien entretenue de la rue Tiquetonne.

Au quatrième étage sans ascenseur, donnant entièrement sur cour, l'appartement se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie et sa cuisine aménagée entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et ses rangements.
Vous serez séduits par les belles finitions, son charme (poutres apparentes, cheminée...) et le calme absolu dans l'appartement. Aucun travaux à prévoir, fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique.

Actuellement classé en E pour les performances énergétiques, l'isolation de deux murs par l'intérieur, et la mise à jour du système de régulation (radiateurs) permettent un passage en D pour un coût estimé par le diagnostic entre 1000 et 1.500 euros.

Prix : 314.000€ Honoraires inclus.
Prix : 300.000€ Honoraires exclus
Honoraires : 14.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,67%TTC
Copropriété de 33 lots dont 22 d'habitations. Charges annuelles de 1456€. Pas de procédure en cours.
** 314 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 26 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    314000 EUR
  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix au m2
    11984 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    121.3 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1456 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    4.34

Surfaces

  • Surface
    26.2 m2
  • Surface loi Carrez
    26.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot
    16

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,39   S   Sur cour    
    Séjour-Cuisine   12,28   O   Sur cour    
    Salle d'eau / wc   3,16   O   Sur cour    
    Chambre   7,37   E   Sur cour    

Prendre contact avecL'agence

Max MELLINGER
Conseiller en Immobilier
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    Ref. : 2849
    200 000 € dont 5.26% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 1456€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante