Paris Immobilier
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75002 PARIS Paris 2ème, Beau 2 pièces de 47m2 à Montorgueil

Paris 2ème, Beau 2 pièces de 47m2 à Montorgueil 1/8
Paris 2ème, Beau 2 pièces de 47m2 à Montorgueil 2/8
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Paris 2ème, Beau 2 pièces de 47m2 à Montorgueil 7/8
Paris 2ème, Beau 2 pièces de 47m2 à Montorgueil 8/8
535 000 € **
Au coeur du quartier Piéton Montorgueil, rue Tiquetonne, Paris immobilier vous propose à la vente un beau 2 pièces de 47m2 dans une copropriété du XVIIè siècle.

Au 3ème étage sans ascenseur, le bien comprend une entrée, un séjour avec deux fenêtres sur rue, exposition sud, une chambre sur cour arborée, une cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé.
L'agencement a privilégié une belle pièce de vie de 30m2 et un espace plus réduit pour la chambre. L'ensemble a beaucoup de charme, cheminée, parquet, jolies poutres, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond.
Un rafraîchissement sera à prévoir.
Une cave complète ce bien.

Prix frais d'agences inclus : 535.000€
Prix hors frais d'agence 515.000€
Honoraires : 20.000€ TTC soit 3,88%
Charges de 1575 annuelles
Copropriété de 61 lots dont 30 d'habitations.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 582€


** 535 000 € honoraires inclus | 515 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 47 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    MONTORGUEIL
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Prix hors honoraires
    515000 EUR
  • Prix au m2
    11382 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    131 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    61
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1574 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    4.1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    4.1

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Extérieur

  • Année construction
    1780
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    54
  • N° lot
    28

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    15 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://www.parisimmobilier.fr/fiches/3-33-28_54506204/paris-2-beau-2-pieces-de-47m2-a-montorgueil.html

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   1,91          
    W.C.   0,69          
    Séjour   29,96   S   Sur rue    
    Cuisine   4,89          
    Pièce   7,43   N   Sur cour    
    Salle de bains   2,28          

Prendre contact avecL'agence

Sandrine HELIN
Gérante
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    745 000 € dont 4.93% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots.Les charges annuelles sont de 1574€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante