Paris Immobilier
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75011 PARIS Paris 11 - 2P rénové par architecte avecTerrasse Faidherbes Chaligny

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€725 000 **
Nous avons eu le coup de coeur pour cet appartement !
Paris Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique deux pièces avec terrasse dans le 11ème arrondissement.
Le bien a été entièrement rénové par un architecte, le volume a été judicieusement pensé, et magnifiquement décoré. Dans une même pièce, plusieurs espaces sont définis.
La terrasse transforme cet appartement en véritable petite maison.
Le bien se situe dans un quartier tranquille et à la fois proche de nomb reux commerces et beaucoup de restaurants
Carrelage façon parquet;, jolie cuisine équipée,
Prix : 725.000 €
Prix hors frais d'agence : 700.000 €
Honoraires : 3,57 %
Taxe foncière : 967€
Charges annuelles : 3.414€
** €725 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 48 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    725000 EUR
  • Prix hors honoraires
    700000 EUR
  • Prix au m2
    15104 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    260 EUR / mois
  • Provision sur charges
    765 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    119
  • Dont lots d'habitation
    105
  • Charges annuelles (ALUR)
    3414 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    2.24

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface loi Carrez
    48.25 m2
  • Surface au sol
    48.25 m2
  • Surface séjour
    31.35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1929
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,86          
    Séjour   31,35          
    Chambre   9,64          
    Salle d'eau / wc   3,40          
    Terrasse   41,85          

Prendre contact avecL'agence

Sandrine HELIN
Gérante
Paris Immobilier Gestion
100, rue du Fg Saint Martin
75010 PARIS
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    410 000 € dont 5.13% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 119 lots.Les charges annuelles sont de 3414€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Paris Immobilier Gestion | Raison sociale : Paris Immobilier Gestion | Adresse siège social : 100, rue du Fg Saint Martin - 75010 PARIS | Siret : 52533904000020 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012018000026728 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18513 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante