Paris Immobilier
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75013 PARIS Superbe 2 Pièces - Balcon - vue sur paris

Superbe 2 Pièces - Balcon  - vue sur paris 1/13
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Superbe 2 Pièces - Balcon  - vue sur paris 13/13
€399 000 **
Paris 13ème entre les métros Les Gobelins et Corvisart, face au square René Legall. Nous vous proposons un très beau 2Pièces rénové avec balcon et une superbe vue dégagée.
Situé au 7ème étage sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine séparée par verrière donnant sur le balcon , puis d'une chambre sur cour et d'une salle d'eau avec toilette et fenêtre. L'ensemble est très agréable, lumineux et calme. Il a été rénové récemment, parquet au sol, Fenêtres double vitrage , jolie salle d'eau
La vue donne l'impression d'être suspendu au dessus de Paris . Vous verrez depuis votre balcon les monuments tels que la tour Montparnasse, Le Panthéon



Exposition Ouest sur le balcon.
Chauffage collectif.
La toiture a été rénovée et isolée l y a 3 ans
Chaudière changée
** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 37 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€. Pour la date de référence 02/10/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue
    Sur Paris
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix hors honoraires
    380000 EUR
  • Prix au m2
    10654 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois
  • Provision sur charges
    610 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    2300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    4.15

Surfaces

  • Surface
    37.45 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    700
  • N° lot
    747

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    396 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/10/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/pbxUGvhCihw

Prendre contact avecL'agence

Sandrine HELIN
Gérante
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Paris Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Paris Immobilier sandrine@parisimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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    Ref. : 3001
    1 099 000 € dont 3.78% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : PARIS IMMOBILIER SERVICES | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR6415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante