Paris Immobilier
Paris Immobilier

75002 PARIS Paris 2, Montorgueil, Joli 2P 52M2 avec asc.

Paris 2, Montorgueil, Joli 2P 52M2 avec asc. 1/9
Paris 2, Montorgueil, Joli 2P 52M2 avec asc. 2/9
Paris 2, Montorgueil, Joli 2P 52M2 avec asc. 3/9
Paris 2, Montorgueil, Joli 2P 52M2 avec asc. 4/9
Paris 2, Montorgueil, Joli 2P 52M2 avec asc. 5/9
Paris 2, Montorgueil, Joli 2P 52M2 avec asc. 6/9
Paris 2, Montorgueil, Joli 2P 52M2 avec asc. 7/9
Paris 2, Montorgueil, Joli 2P 52M2 avec asc. 8/9
Paris 2, Montorgueil, Joli 2P 52M2 avec asc. 9/9
€685 000 **
Situé dans un quartier très prisé, à deux pas du quartier Montorgueil et de ses ruelles piétonnes animées, ce superbe appartement de 52 m² au 2ème étage avec ascenseur vous offrira un cadre de vie paisible au coeur d'un quartier commerçant et vivant.
Son spacieux séjour de 28 m², éclairé par deux grandes fenêtres, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, qui confère à l'ensemble un sentiment d'espace et d'élégance. La cuisine indépendante de 7 m², aménagée et fonctionnelle peut être intégrée à la pièce de vie ou séparée grâce à ses portes coulissantes à galandage. La chambre de 12 m², quant à elle, offre de nombreux rangements intégrés. jolie salle de bains avec toilettes.
Le parquet ainsi que les volets intérieurs viennent parfaire l'atmosphère chaleureuse du lieu.

Ce bien rare, alliant calme et charme dans un environnement dynamique, est idéal pour les amoureux de Paris à la recherche d'un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Chauffage électrique.
Appartement disponible à partir du 1er Avril 2025.

https://www.parisimmobilier.fr/fiches/3-33-28_57083276/paris-2-montorgueil-joli-2p-52m2-avec-asc.html

Prix : 685.000 €
Prix hors frais d'agence : 655.000 €
Honoraires 30.000€
Honoraires : 4.570%
Taxe foncière : 850€
Charges annuelles : 2000€

Metro Réaumur Sébastopol - Etienne Marcel

** €685 000 honoraires inclus | €655 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 2 pièce(s)
  • 52 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Montorgueil / St Denis
  • Vue
    Sur cour
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    685000 EUR
  • Prix hors honoraires
    655000 EUR
  • Prix au m2
    13173 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois
  • Provision sur charges
    477 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    80 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2.35

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface loi Carrez
    52.2 m2
  • Surface séjour
    28 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    43
  • N° lot
    13

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/_kJD0xKaPkw

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   28          
    Chambre   12          
    Cuisine   7          
    Salle de bains / wc   5          

Prendre contact avecL'agence

Sandrine HELIN
Gérante
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    Ref. : 2886
    1 710 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : PARIS IMMOBILIER SERVICES | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR6415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante