ParisImmobilier vous invite à venir découvrir cet appartement de 76m2 au troisième étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un toilette séparé, un séjour spacieux donnant sur la rue des Gravilliers, une chambre donnant également sur rue, d'une cuisine séparée, d'une autre chambre sur cour et une salle de bain. Les volumes sont saisissants, on profite d'une hauteur sous plafond de plus de 3,50m ; l'ensemble est lumineux, la partie séjour est exposée plein sud. Des travaux sont à prévoir pour le sublimer, les possibilités sont nombreuses : agrandir le séjour et le rendre traversant, création d'une troisième chambre... Excellent potentiel à exploiter.
Le chauffage est au gaz individuel, parquet au sol, grandes fenêtres.
La copropriété est en travaux, les gros oeuvres sont en cours : ravalement et réfection de la toiture coté rue des Gravilliers, ravalement ainsi que réfection de la toiture de la cour principale, ravalement d'un mur pignon, réfection des réseaux en caves...
Une cave complète le bien.
Charges annuelles : 1584 €
Taxe Foncière : 800 €
Prix du bien honoraires exclus : 836 000 €
Prix du bien honoraires inclus : 876 000 €
Prix des honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 € soit 4,78% TTC
Copropriété de 36 lots, dont 19 lots d'habitation