Paris Immobilier
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75003 PARIS Paris 3ème - Superbe 3 pièces 76m2 - Arts et Métiers

Paris 3ème - Superbe 3 pièces 76m2 - Arts et Métiers 1/10
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vendu
ParisImmobilier vous invite à venir découvrir cet appartement de 76m2 au troisième étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un toilette séparé, un séjour spacieux donnant sur la rue des Gravilliers, une chambre donnant également sur rue, d'une cuisine séparée, d'une autre chambre sur cour et une salle de bain. Les volumes sont saisissants, on profite d'une hauteur sous plafond de plus de 3,50m ; l'ensemble est lumineux, la partie séjour est exposée plein sud. Des travaux sont à prévoir pour le sublimer, les possibilités sont nombreuses : agrandir le séjour et le rendre traversant, création d'une troisième chambre... Excellent potentiel à exploiter.
Le chauffage est au gaz individuel, parquet au sol, grandes fenêtres.

La copropriété est en travaux, les gros oeuvres sont en cours : ravalement et réfection de la toiture coté rue des Gravilliers, ravalement ainsi que réfection de la toiture de la cour principale, ravalement d'un mur pignon, réfection des réseaux en caves...

Une cave complète le bien.

Charges annuelles : 1584 €
Taxe Foncière : 800 €
Prix du bien honoraires exclus : 836 000 €
Prix du bien honoraires inclus : 876 000 €
Prix des honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 € soit 4,78% TTC
Copropriété de 36 lots, dont 19 lots d'habitation
  • 3 pièce(s)
  • 77 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

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Max MELLINGER
Conseiller en Immobilier
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    €315 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 1584€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante