Paris Immobilier
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75002 Paris Paris 2ème, Montorgueil, 3 pièces, 4ème et dernier étage avec plafond cathédrale

Paris 2ème, Montorgueil, 3 pièces, 4ème et dernier étage avec plafond cathédrale 1/10
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915 000 € **
Dans un immeuble du XVIème, bel appartement situé au 4ème et dernier étage, avec 4m75 de hauteur sous plafond....
Vous allez adorer le volume et le calme absolu!
Un escalier privatif dessert une entrée, puis une grande pièce de vie de 47m2 avec cheminée ayant deux expositions, une cuisine fermée, une chambre, une 2ème chambre en mezzanine, une salle de bains, WC séparé et de nombreux rangements.
Des travaux seront à prévoir pour sublimer l'ensemble.

Surface Carrez de 73,70 m2 et 92,63 m2 au sol, soit de 80m2 pondéré.

Prix 915.000€ honoraire inclus
890.000€ honoraires exclus,
Honoraires 25 000€ soit 2,81% du prix de vente
Taxe foncière 620€
Charges annuelles : 2 040€
41 lots de Copropriété
Procédure en cours
** 915 000 € honoraires inclus | 890 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 80 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    MONTORGUEIL
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    915000 EUR
  • Prix hors honoraires
    890000 EUR
  • Prix au m2
    11437 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    41
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    2107 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    5.6

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    74 m2
  • Surface au sol
    93 m2
  • Surface séjour
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot
    107 /108 et 109

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    558 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/0NTWn7A6hAk

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,20          
    W.C.   1,35          
    Séjour   46,60          
    Cuisine   5,85          
    Salle de bains   4,30          
    Chambre   8,55          
    Mezzanine   3,85          

Prendre contact avecL'agence

Sandrine HELIN
Gérante
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    Ref. : 2507
    393 750 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 2107€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante