75002 PARIS Paris 2ème, Montorgueil, Sentier, Grands Boulevards.

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1 067 000 € **

Paris 2, dans le sentier, Entre Montorgueil et Les grands Boulevards, Paris Immobilier vous propose un beau trois pièces dans la belle rue Saint-Fiacre.
Appartement situé dans une copropriété bien entretenue, le bien se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec deux fenêtres sur rue, deux belles chambres, une grande salle de bains, des toilettes séparés dans le coin nuit et également dans le coin jour.
2m85 de hauteur sous plafond, parquet chevron d'origine, superbes moulures, cheminée (non fonctionnelle) volets en bois intérieurs, chauffage électrique individuel .
Belle copropriété et gardien.
Cave de 5m2
Une chambre de service peut être vendue en sus au prix pour 64.500€ FAI.

Prix du bien honoraires inclus : 1 067 000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 3 260€
Taxe Foncière : 808€

**Honoraires à la charge du vendeur

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3 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) de bain
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091€ et 1475€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Secteur
SENTIER, GRANDS BOULEVARDS
Etage
3
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
1067000 EUR
Prix hors honoraires
1067000 EUR
Prix au m2
12406 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
271 EUR / mois
Provision sur charges
659.73 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
3260 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
11

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
85.29 m2
Surface au sol
87.66 m2
Surface séjour
29.79 m2

Extérieur

Année construction
1850
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Mandat

N° lot
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1091 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1475 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,01
	Séjour	29,79	O	Sur rue
	Chambre 1	16,59		Sur rue
	Chambre 2	13,22		Sur rue
	Cuisine	7,76
	Salle de bains / wc	7,72
	W.C.	1,76
	W.C.	2,05

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Sandrine HELIN

Gérante

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Paris Immobilier 2ème

33, rue Tiquetonne
75002 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 3260€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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