Paris Immobilier
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75002 PARIS Paris 2ème, Montorgueil, Sentier, Grands Boulevards.

Paris 2ème, Montorgueil, Sentier, Grands Boulevards. 1/13
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1 067 000 € **
Paris 2, dans le sentier, Entre Montorgueil et Les grands Boulevards, Paris Immobilier vous propose un beau trois pièces dans la belle rue Saint-Fiacre.
Appartement situé dans une copropriété bien entretenue, le bien se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec deux fenêtres sur rue, deux belles chambres, une grande salle de bains, des toilettes séparés dans le coin nuit et également dans le coin jour.
2m85 de hauteur sous plafond, parquet chevron d'origine, superbes moulures, cheminée (non fonctionnelle) volets en bois intérieurs, chauffage électrique individuel .
Belle copropriété et gardien.
Cave de 5m2
Une chambre de service peut être vendue en sus au prix pour 64.500€ FAI.

Prix du bien honoraires inclus : 1 067 000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles : 3 260€
Taxe Foncière : 808€
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 86 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1091€ et 1475€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    SENTIER, GRANDS BOULEVARDS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    1067000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1067000 EUR
  • Prix au m2
    12406 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    271 EUR / mois
  • Provision sur charges
    659.73 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    3260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    11

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    85.29 m2
  • Surface au sol
    87.66 m2
  • Surface séjour
    29.79 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1091 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1475 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/ZXecl_rMNSw

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,01          
    Séjour   29,79   O   Sur rue    
    Chambre 1   16,59      Sur rue    
    Chambre 2   13,22      Sur rue    
    Cuisine   7,76          
    Salle de bains / wc   7,72          
    W.C.   1,76          
    W.C.   2,05          

Prendre contact avecL'agence

Sandrine HELIN
Gérante
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    680 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 3260€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante