Paris Immobilier vous propose de venir découvrir ce superbe trois pièces situé au 3ème étage avec ascenseur dans une belle copropriété du XVIIème siècle fraichement ravalée.
L'appartement se compose comme suit : une entrée, un WC séparé, une grande cuisine ouverte sur son espace dinatoire attenant au séjour, une première chambre, une deuxième chambre parentale avec multiples rangements et une salle d'eau.
Vous serez séduits par les magnifiques volumes de l'espace, avec une hauteur sous plafond généreuse de 2,90 mètres, chaque pièce respire la grandeur et la luminosité. Les poutres apparentes au plafond, le parquet en bois massif, la cheminée (décorative) ajoutent une touche d'authenticité et de caractère.
Le séjour et la cuisine, harmonieusement agencés en forme de "S", créent un agencement fluide et fonctionnel. La lumière naturelle inonde l'espace à travers les fenêtres élégantes et la baie vitrée faite sur mesure pour la chambre, révélant des vues sur la rue de la Ferronnerie d'un côté et sur la paisible cour intérieure de l'autre.
Les boiseries de qualité et les détails architecturaux subliment chaque recoin de l'appartement tout comme le mobilier soigneusement sélectionné et le design réfléchi. Aucun travaux à prévoir, toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage électrique individuel aux dernières normes. Idéal pied à terre, dans un quartier vibrant et proche de tout, copropriété très bien entretenue (réfection des parties communes voté/payé).
Une cave complète le bien.
Prix : 1.180.000€ Honoraires inclus.
Prix : 1.150.000€ Honoraires exclus
Honoraires : 30.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,61%TTC
Copropriété de 26 lots dont 20 d'habitations. Charges annuelles de 2400€, taxe foncière de 1.208€. Pas de procédure en cours.
DPE en cours.
** 1 180 000 € honoraires inclus | 1 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur
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