Paris Immobilier
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75002 PARIS Paris 2ème 3 pièce(s) 83 m2 ascenseur

Paris 2ème  3 pièce(s) 83 m2 ascenseur 1/13
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€1 099 000 **
Paris 2 - Étienne Marcel .
Nous vous proposons ce superbe appartement de 3 pièces, à deux pas du métro Étienne Marcel, et , du quartier piéton Montorgueil, entièrement rénové en 2022.
Le bien se compose d'une entrée qui dessert un double séjour de 45m2, avec une cuisine américaine équipée, deux chambres de 14 et 18m2 (sur rue et cour) , toilettes séparés et jolie salle de bains avec fenêtre sur cour .
Beau parquet au sol, moulures, fenêtres double vitrage, persienne, chauffage électrique
Une cave complète le bien.
La copropriété est bien entretenue , la réfection de la cage d'escalier et du hall d'entrée est votée payée.
Taxe foncière : 2000€
Charges annuelle 2.650€
1.099.000 euros honoraires inclus
1.059.000 euros honoraires exclus
Commission agence 40.000 euros soit 3,78 % à la charge de l'acquéreur
** €1 099 000 honoraires inclus | €1 059 000 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 84 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    MONTORGUEIL Etienne MARCEL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    1099000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1059000 EUR
  • Prix au m2
    13144 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    218 EUR / mois
  • Provision sur charges
    596 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    2624 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    35 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    9.4

Surfaces

  • Surface
    83.61 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    18
  • N° lot
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/pkZmzdJEcfs

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Séjour - Cuisine   45,03          
    Chambre   14          
    Chambre 2   17,90          
    Salle de bains   4,90          
    W.C.   1,78          

Prendre contact avecL'agence

Sandrine HELIN
Gérante
Paris Immobilier Gestion
100, rue du Fg Saint Martin
75010 PARIS
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    599 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 2624€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier Gestion | Raison sociale : Paris Immobilier Gestion | Adresse siège social : 100, rue du Fg Saint Martin - 75010 PARIS | Siret : 52533904000020 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI75012018000026728 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 18513 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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