PARIS IMMOBILIER
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75010 PARIS Paris 10ème - Stalingrad, Superbe 3 pièces 6ème étage avec ascenseur

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Dans un très bel immeuble P.D.T au 6 ème étage avec ascenseur, nous vous proposons un très beau 3 pièces de 68,26m2 carrez entièrement rénovée avec soins, vue dégagée sans vis-a-vis.
Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec rangements sur mesure, d'une seconde chambre / bureau également aménagée sur mesure, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées.

En annexe, une chambre de service de 7,34 m², située au 7 ème étage, en excellent état, offrant de multiples possibilités (espace indépendant, bureau, stockage optimisé).

Une cave complète ce bien.
Un appartement clé en main, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, au sein d'un immeuble de caractère.

Surface de l'appartement : 68,26m2
Surface de la chambre de service : 7,34m2
Soit un Total de 75m2
Prix FAI 790.000€
Prix net vendeur : 760.000€
Soit 5% d'honoraires : 30.000€
** €790 000 honoraires inclus | €760 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 75 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Prix hors honoraires
    760000 EUR
  • Prix au m2
    10533 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    2408.76 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    108.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    75 m2
  • Surface séjour
    36.67 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Surface de référence
    68.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Chambre 1   11,01          
    Chambre 2   5,03          
    Salon-Salle à manger   36,67          
    Salle d'eau   5,03          

Prendre contact avecL'agence

Luigi SIRIGU
Responsable commercial
PARIS IMMOBILIER 2e
33 rue Tiquetonne
75002 Paris
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    699 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 2408.76€.
Affichage des informations légales : PARIS IMMOBILIER 2e | Raison sociale : PARIS IMMOBILIER SERVICES | Adresse siège social : 33 rue Tiquetonne - 75002 Paris | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR6415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante