Paris Immobilier
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75002 Paris Appartement Paris 4 pièce(s) 102.67 m2 - Paris 2ème

Appartement Paris 4 pièce(s) 102.67 m2 - Paris 2ème 1/10
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1 480 000 € **
Très bel appartement familial de 102,67m2 Carrez, au quatrième étage avec ascenseur dans un immeuble très bien entretenu, cet appartement se compose d' une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et son WC, deux chambres sur cour avec chacune une salle de d'eau et WC.
Les poutres en acier brossé ainsi que les jeux d'éclairage intégré dans les faux plafonds offrent un cachet particulièrement chaleureux à l'ensemble.
L'appartement entièrement pensé par un architecte bénéficie de nombreux rangements.
Situé au coeur de la capitale, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les gares et aéroports en transport en commun ainsi qu'a tous les lieux d'art et de culture de la ville lumière.
Prix FAI : 1 480 000 euros
Prix Hors frais d'agence : 1 425 000 euros
Honoraires : 55 000€ soit 3,86% (Frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
Copropriété de 5 lots dont 4 lots d'habitation
Charges annuelles : 2520 euros
Taxe foncière : 1040 euros
Quote part : 13,6 %
** 1 480 000 € honoraires inclus | 1 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 103 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Pour la date de référence 07/12/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Montorgueil / St Denis
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1425000 EUR
  • Prix
    1480000 EUR
  • Prix au m2
    14415 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.67 m2
  • Surface loi Carrez
    102.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1870
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2012
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/t8mumXMpvnc

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée Placards   9,45          
 4   Chambre 1   9,51          
 4   Salle d'eau / wc   2,45          
 4   Chambre 2   10,64          
 4   Dressing   1,86          
 4   Salle d'eau / wc   3,42          
 4   Séjour-Cuisine   44,86          
 4   Chambre 3   10,87          
 4   Dressing   4,57          
 4   Salle de bains / wc   5,04          

Prendre contact avecL'agence

Anthony ROUSSEL
Conseiller en Immobilier
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    393 750 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante