Paris Immobilier
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75002 Paris Paris 2ème - Appartement Paris 4 pièce(s) 102.67 m2 - ASCENSEUR

Paris 2ème - Appartement Paris 4 pièce(s) 102.67 m2 - ASCENSEUR 1/13
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1 350 000 € **
Quartier St Denis Montorgueil
Bel appartement familial de 102,67m2 Carrez, au quatrième étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenu, il se compose d' une belle entrée avec dressing, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec de nombreux rangements sur-mesure, sa salle de bains et son WC, deux chambres sur cour avec chacune une salle de d'eau et WC.
La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse grâce à ses nombreux points lumineux avec variateurs.
Situé au coeur de la capitale, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les gares et aéroports en transport en commun ainsi qu'a tous les lieux d'art et de culture de la ville lumière.
Prix FAI : 1 350 000 euros
Prix Hors frais d'agence : 1 300 000 euros
Honoraires : 50 000€ soit 3,85% (Frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
Copropriété de 5 lots dont 4 lots d'habitation
Charges annuelles : 4247euros
Taxe foncière : 1040 euros
Quote part : 13,6 %
** 1 350 000 € honoraires inclus | 1 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 103 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Pour la date de référence 07/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Montorgueil / St Denis
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1300000 EUR
  • Prix
    1350000 EUR
  • Prix au m2
    13148 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    4247 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    13.6

Surfaces

  • Surface
    102.67 m2
  • Surface loi Carrez
    102.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1870
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2012
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    07/12/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/g-huzP6tHtM

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée Placards   9,45          
 4   Chambre 1   9,51          
 4   Salle d'eau / wc   2,45          
 4   Chambre 2   10,64          
 4   Dressing   1,86          
 4   Salle d'eau / wc   3,42          
 4   Séjour-Cuisine   44,86          
 4   Chambre 3   10,87          
 4   Dressing   4,57          
 4   Salle de bains / wc   5,04          

Prendre contact avecL'agence

Anthony ROUSSEL
Conseiller en Immobilier
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    1 795 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 4247€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante