Paris Immobilier
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75002 PARIS Paris 2ème Rare à Montorgueil, 2 terrasses, cheminée, dernier étage 2 chambres

Paris 2ème Rare à Montorgueil, 2 terrasses, cheminée, dernier étage 2 chambres 1/18
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€1 030 000.00 **
Dans une jolie copropriété du XVIIème siècle, bien entretenue (ravalement avril 2024), au quatrième étage Paris Immobilier vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de quatre pièces deux chambres avec ses deux terrasses sur les toits de Paris.

Il se compose d'une entrée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et WC. A l'étage un palier menant à une salle à manger et sa terrasse exposée plein sud sans vis à vis. On retrouve un beau séjour donnant sur une autre terrasse de 10m2 exposée Sud/Sud-Ouest. Accessible depuis le séjour, une cuisine séparée entièrement équipée menant à une deuxième salle d'eau et ses WC. A l'étage une deuxième chambre et ses rangements.

Vous serez séduits par le charme de cet appartement, la lumière omniprésente, les boiseries de qualités et ses deux belles terrasses discrètes, sans vis à vis aux belles vues dégagées et toujours ensoleillées. Les rangements sont multiples et optimisés, jolie cheminée dans le séjour, barbecue sur la terrasse côté séjour encastré dans un ancien conduit de cheminée.

Chauffage électrique individuel, charges de copropriété de 2300€/an.
Surface Loi Carrez : 61,55m2
Surface au sol (hors terrasses) : 82,77m2
Surface pondérée : 70m2

Copropriété de 11 lots dont 8 d'habitations.
Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus : 1 030.000€
Prix honoraires exclus : 1 000 000€
Honoraires charges acquéreur : 30 000€ TTC
** €1 030 000.00 honoraires inclus | €1 000 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 83 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1000000 EUR
  • Prix
    1030000 EUR
  • Prix au m2
    12444 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    2300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    11.2

Surfaces

  • Surface
    82.77 m2
  • Surface loi Carrez
    61.55 m2

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    9,11,14,15

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    542 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/LtCfOo94j6o

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4ème   Entrée   0,78         1,03 m2 au sol 
 4ème   Chambre 1   14,11   S      15,46 m2 au sol 
 4ème   Salle d'eau / wc   2,76         4,04 m2 au sol 
 4ème   Dressing   3,54          
 5ème   Palier   3,18          
 5ème   Salle à manger   7,45   S      8,39 m2 au sol 
 5ème   Séjour   17,79   O      20,40 m2 au sol 
 5ème   Cuisine   4,14   N       
 5ème   Salle d'eau / wc   2,43          
 5ème   Chambre 2   5,37         20,16 m2 au sol 

Prendre contact avecL'agence

Max MELLINGER
Conseiller en Immobilier
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    Ref. : 2829
    €1 710 000.00
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante