Paris Immobilier
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75002 PARIS Paris 2ème - Joli 4 pièces 2 chambres Haussmannien avec ascenseur - Montorgueil

Paris 2ème - Joli 4 pièces 2 chambres Haussmannien avec ascenseur - Montorgueil 1/11
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Paris 2ème - Joli 4 pièces 2 chambres Haussmannien avec ascenseur - Montorgueil 11/11
1 068 000 € **
Beau 4 pièces Haussmannien, au 2ème étage avec ascenseur au calme sur grande cour, au coeur du quartier Montorgueil dans une copropriété récemment rénovée et bien entretenue avec gardien.
Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante dinatoire, d'une salle de bains avec toilette.

Belle hauteur sous plafond de 2m80, moulures, parquet point de Hongrie, 4 belles cheminées, nombreuses ouvertures avec de grandes fenêtres. Une grande cave complète ce bien.
A rafraîchir. Plan modulable.

Charges annuelles : 1980 €
178 lots de copropriété dont 151 lots d'habitation

Prix honoraires inclus : 1 068 000€
Prix honoraires exclus : 1 028 000€
Honoraires : 40 000 € soit 3,98 % du prix de vente

Procédure en cours, nous contacter
** 1 068 000 € honoraires inclus | 1 028 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 91 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1028000 EUR
  • Prix
    1068000 EUR
  • Prix au m2
    11758 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    178
  • Dont lots d'habitation
    151
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.83 m2

Extérieur

  • Année construction
    1895
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,72          
    Salle de bains / wc   7,10          
    Cuisine   7,61          
    Salle à manger   19,75          
    Séjour   26,40          
    Chambre 1   12,22          
    Chambre 2   9,92          
    Dressing   4,11          

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Max MELLINGER
Conseiller en Immobilier
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    Ref. : 2783
    546 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 178 lots.Les charges annuelles sont de 1980€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante