Paris Immobilier
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75002 PARIS Paris 2ème - Montorgueil, 3/4P - Séjour cathédrale de 47m2

Paris 2ème - Montorgueil, 3/4P - Séjour cathédrale de 47m2 1/7
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vendu
Dans un immeuble du XVIème siècle, situé à Paris 2ème, dans le quartier Montorgueil, Paris immobilier vous propose un bien exceptionnel doté d'une belle hauteur sous plafond de 4m80.

Les amoureux du vieux Paris seront séduit par cet appartement atypique donnant entièrement sur cour, situé au 4ème et dernier étage.
Un escalier privatif dessert une entrée, puis un superbe séjour cathédrale de 47m2 avec cheminée et double exposition, une cuisine séparée, une chambre, une 2ème chambre en mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparés.

Des travaux sont à prévoir pour le sublimer, un devis et un plan peuvent vous être envoyés sur demande. Une 3ème chambre peut être créée facilement, plusieurs agencements sont possibles.

Surface Carrez de 73,70 m2 et 92,63 m2 au sol, soit 80m2 pondéré.

Actuellement classé en G , l'isolation des murs et des plafonds ainsi que la mise à jour du système de régulation permettront le passage en D, coût estimé par le diagnostic : de 5300€ à 8000€.

Prix 790.000€ honoraire inclus
765.000€ honoraires exclus,
Honoraires 25 000€ soit 3,27% du prix de vente
Taxe foncière 620€
Charges annuelles : 2 040€
41 lots de Copropriété
Procédure en cours
  • 4 pièce(s)
  • 80 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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Sandrine HELIN
Gérante
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 2110€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante