Paris Immobilier
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75010 PARIS Paris 10ème - LOFT au dernier étage / 4 pièce(s) 160 m2

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€1 710 000.00 **
Magnifique loft refait par architecte, de 160 m2 au sol - 137m2 loi carrez (soit une surface pondéré à 150 M2 )avec vue dégagée et triple exposition.
Cet appartement vous accueille par une belle entrée donnant sur un salon d'angle , la cuisine semi séparée est entièrement aménagée et équipée, sépare, tel un ilot , le salon de la salle à manger, un bureau (transformable en chambre) et une chambre d'ami avec sa salle d'eau.

A l'étage ; un espace de 24m2 dressing, une grande chambre parentale avec sa propre salle de bains (douche et baignoire).

Bel appartement atypique offrant des prestations de qualités qui a su garder le volume original. L'espace est totalement ouvert, bien agencé sans perte de place, et très clair.
Toutes les pièces sont spacieuses, béton ciré au sol et poutres apparentes. La hauteur sous plafond est d'environ 6 mètres, velux a l'étage , le chauffage est individuel Gaz (chaudière de 2012).
Possibilité de créer 3 chambres facilement en fermant les espaces sans dénaturer le lieu.

Prix : 1.710.000€ honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
charges annuelles 3 553€


Lien video : https://youtu.be/gzoWcqI1ZiI
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380€ et 4610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue
    sur passage
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1710000 EUR
  • Prix
    1710000 EUR
  • Prix au m2
    10687 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    950 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    3553 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    13

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface loi Carrez
    136.87 m2
  • Surface au sol
    160.2 m2
  • Surface Utile Pondérée
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1801
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Travaux à prévoir
    réfection cage d'escalier voté
    suite à un dégats des eaux dans la cage d'escalier des tx sur la toiture ont étés effectués des que l'humidité sera parti les tx de la cage d'escalier les tx commenceront

Mandat

  • N° lot
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    408 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    413 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4610 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Lien vidéo
    https://www.youtube.com/watch?v=PRrIlxspNn8

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée - Cuisine   18,10         5M de HSP 
    Séjour double   42,44   NO      5M de HSP 
    Salle à manger   18,06         5M de HSP 
    Bureau   21,15          
    W.C.   0,95         1,10 au sol 
    Dressing   11,67          
    Salle d'eau   5,45          
 3   Dressing   5,20         18,35 au sol 
 3   Chambre Salle de Bains   13,80         23,90 au sol 2M 35 de HSPau fait toit 

Prendre contact avecL'agence

Christelle HELIN
Conseillère en Immobilier
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    €295 000.00 dont 4.61% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante