Paris Immobilier
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  5. Ref. : 2872

75019 PARIS JOURDAIN Appartement 4 pièce(s) 87.88 m2 sur cour avec double exposition

JOURDAIN Appartement 4 pièce(s) 87.88 m2 sur cour avec double exposition 1/15
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JOURDAIN Appartement 4 pièce(s) 87.88 m2 sur cour avec double exposition 15/15
745 000 € **
Entre Jourdain et les Buttes-Chaumont,
superbe loft de 88m² dans une ancienne typographie

Ce bien se situe au rez de chaussée d'un petit bâtiment de briques et de bois dans une charmante cour pavée.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un beau bureau (possibilité de le transformer en chambre ou de faire un bureau indépendant de l'habitation), une salle de bains et un toilette séparé.
A l'étage la cuisine ouverte sur le séjour est prolongé d'un balcon et deux chambres.

Ce lieu rare se distingue par son calme, ses volumes et la qualité de sa rénovation.
Double affectation professionnel et habitation

Prix : 745 000€ honoraires inclus
Prix : 710 000€ honoraires exclus
Frais d'agence : 35 000 TTC soit 4,93%
charges annuelles 1042,16€
Pas de procédures en cours.
** 745 000 € honoraires inclus | 710 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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  • 4 pièce(s)
  • 88 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue
    sur cour
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    710000 EUR
  • Prix
    745000 EUR
  • Prix au m2
    8477 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    260 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    84
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1042.16 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    129.36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2.5

Surfaces

  • Surface
    87.88 m2
  • Surface loi Carrez
    87.48 m2
  • Surface séjour
    35.47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Prévoir travaux de réfection des poutres structurelles extérieurs
    etude en cours
    estimation 40.000€ de cote part

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/BogQPbZVplE

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,50          
    Dégagement   6,82          
    Salle de bains   4,29          
    W.C.   0,95          
    Bureau   15,53          
    Séjour avec cuisine ouverte   35,47          
    Chambre 1   8,94          
    Chambre 2   11,98          

Prendre contact avecL'agence

Christelle HELIN
Conseillère en Immobilier
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Paris Immobilier 10ème
100, rue du Fg Saint Martin
75010 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 1042.16€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 10ème | Raison sociale : Paris Immobilier 10ème | Adresse siège social : 100, rue du Fg Saint Martin - 75010 PARIS | Siret : 43451043400013 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICIS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante