75010 PARIS Paris 10ème - LOFT au dernier étage / 4 pièce(s) 160 m2

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Paris 10ème - LOFT au dernier étage / 4 pièce(s) 160 m2 18/18

€1 710 000 **

Magnifique loft refait par architecte, de 160 m2 au sol - 137m2 loi carrez (soit une surface pondéré à 150 M2 )avec vue dégagée et triple exposition.
Cet appartement vous accueille par une belle entrée donnant sur un salon d'angle , la cuisine semi séparée est entièrement aménagée et équipée, sépare, tel un ilot , le salon de la salle à manger, un bureau (transformable en chambre) et une chambre d'ami avec sa salle d'eau.

A l'étage ; un espace de 24m2 dressing, une grande chambre parentale avec sa propre salle de bains (douche et baignoire).

Bel appartement atypique offrant des prestations de qualités qui a su garder le volume original. L'espace est totalement ouvert, bien agencé sans perte de place, et très clair.
Toutes les pièces sont spacieuses, béton ciré au sol et poutres apparentes. La hauteur sous plafond est d'environ 6 mètres, velux a l'étage , le chauffage est individuel Gaz (chaudière de 2012).
Possibilité de créer 3 chambres facilement en fermant les espaces sans dénaturer le lieu.

Prix : 1.710.000€ honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
charges annuelles 3 553€

lien video : https://youtu.be/gzoWcqI1ZiI

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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4 pièce(s)
160 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380€ et 4610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Vue
sur passage
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1710000 EUR
Prix
1710000 EUR
Prix au m2
10687 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
950 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
3553 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
13

Surfaces

Surface
160 m2
Surface loi Carrez
136.87 m2
Surface au sol
160.2 m2
Surface Utile Pondérée
150 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1801
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Digicode
Oui
Travaux à prévoir
réfection cage d'escalier voté
suite à un dégats des eaux dans la cage d'escalier des tx sur la toiture ont étés effectués des que l'humidité sera parti les tx de la cage d'escalier les tx commenceront

Mandat

N° lot
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
408 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
413 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4610 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée - Cuisine	18,10			5M de HSP
	Séjour double	42,44	NO		5M de HSP
	Salle à manger	18,06			5M de HSP
	Bureau	21,15
	W.C.	0,95			1,10 au sol
	Dressing	11,67
	Salle d'eau	5,45
3	Dressing	5,20			18,35 au sol
3	Chambre Salle de Bains	13,80			23,90 au sol 2M 35 de HSPau fait toit

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Christelle HELIN

Conseillère en Immobilier

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Paris Immobilier Gestion

100, rue du Fg Saint Martin
75010 PARIS

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