Paris Immobilier
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75019 PARIS CANAL de l'ourcq- Appartement familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne

CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 1/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 2/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 3/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 4/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 5/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 6/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 7/18
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CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 9/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 10/18
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CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 12/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 13/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 14/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 15/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 16/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 17/18
CANAL de l'ourcq-  Appartement  familial de 4 pièce(s) avec 3 chambres, et chambre de bonne 18/18
€749 000.00 **
Paris Immobilier vous propose un appartement famiilial situé dans le quartier villette à 5 mn du canal de l'ourq, du bassin et du parc de la villette

Au 3ème étage d'un bel immeuble 1900, vous serez séduit par sa configuration idéal avec le séjour cuisine sur rue et les chambres au calme sur cour.
le plus de l'appartement , la chambre de bonne qui vous permettra d'avoir un bureau pour le télétravail ou une chambre d'appoint pour les amis ou les ados .

il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte de 31M2 sur rue
d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'un dégagement et de 2 chambres et d'un bureau ou petite chambre d'enfant sur cour avec une jolie vue sur jardin
Parquet au sol , chauffage gaz individuel
Au 6ème étage une chambre de bonne de 6 m2 au sol pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau pour le le télétravail


une cave vouté de 10m2 complète ce bien
réfection toiture avec isolation voté payé
ravalement pignon avec isolation voté payé

signature acte authentique 6 mois apres la signature de la promesse

Prix 749.000€ honoraires inclus
Prix : 726.000€ net vendeur
23.000€ d'honoraires à la charge des acquéreurs
** €749 000.00 honoraires inclus | €726 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 82 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    726000 EUR
  • Prix
    749000 EUR
  • Prix au m2
    9134 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    3480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    5.5

Surfaces

  • Surface
    82 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/XkGIOYjKK4Q

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,65          
    Séjour avec cuisine ouverte   33,90          
    Salle de bains   5,31          
    Dégagement   7,68          
    W.C.   112          
    Bureau   5,29          
    Chambre 1   9,97          
    Chambre 2   12,75          
    Chambre de Service   5,90          

Prendre contact avecL'agence

Christelle HELIN
Conseillère en Immobilier
Paris Immobilier 10ème
100, rue du Fg Saint Martin
75010 PARIS
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    €65 000.00 dont 8.33% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 3480€.
Affichage des informations légales : Paris Immobilier 10ème | Raison sociale : Paris Immobilier 10ème | Adresse siège social : 100, rue du Fg Saint Martin - 75010 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI CAP CERGY 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICIS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante