Paris Immobilier
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75002 PARIS MONTORGUEIL DUPLEX 205 m2 - 6 PIECES - 4 CHAMBRES

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2 650 000 € **
Rare dans le quartier piéton Montorgueil.
Dans un immeuble classé du 17ème siècle, Paris Immobilier vous propose un magnifique duplex d'une superficie de 239 m2 au sol 205 m2 loi carrez situé au dernier étage avec vue dégagée et une double exposition. Bien rare, possibilité de créer une terrasse, la copropriété l'autorise.
Une belle entrée dessert les deux niveaux reliés par un magnifique escalier du 17ème siècle.
L'appartement est bien agencé avec une partie réception, séjour de près de 70m2 avec 5 fenêtres, une cuisine dinatoire, deux bureaux, un coin bibliothèque, un dressing et un toilette séparé,
A l'étage, sous les toits, , le coin nuit comprend 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bains / toilettes, une deuxième salle de bains, un toilette séparé, une buanderie.
Le charme est là.....Poutres, cheminée, colombages, mansardes, superbe escalier

Prix : 2.650.000€ honoraire inclus
Prix : 2.556.000€ honoraires exclus,
Honoraires 94.000€ soit 3,68% du prix de vente

Copropriété de 13 lots dont 8 Lots d'habitations
Charges annuelles: 4 485.75 euros.
1362/10.000èmes.
Procédure en cours.
** 2 650 000 € honoraires inclus | 2 556 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 239 m²
  • 2 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Vue
    sur deux cours
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    2650000 EUR
  • Prix hors honoraires
    2556000 EUR
  • Prix au m2
    11087 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    374 EUR / mois
  • Provision sur charges
    1121.43 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    4485.75 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    7.37

Surfaces

  • Surface
    239 m2
  • Surface loi Carrez
    205 m2
  • Surface au sol
    239 m2
  • Surface séjour
    67 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • N° lot
    11
  • N° lot cave
    24

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/yY61CLfaikg

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,90          
    Entrée   16,38          
    Cuisine   15,55          
    Dressing   3,33          
    Salon - Séjour   67,15          
    Bureau   4,28          
    Bureau   15,45          
    W.C.   1,20          
    Palier   10,77          
    Dégagement   5,65         7,10 au sol 
    Bibliothèque   6,78         8,12 au sol 
    Chambre 1   4,84         9,98 au sol 
    Buanderie   2,06         4,30 au sol 
    Couloir   4,39          
    Chambre 2   6,08         10,46 au sol 
    Chambre 3   19         23,36 au sol 
    Chambre 4   8,96         15,06 au sol 
    Dressing   1,50          
    W.C.   2,76         4,43 au sol 
    Salle de bains / wc   2,84         10,20 au sol 

Prendre contact avecL'agence

Christelle HELIN
Conseillère en Immobilier
Paris Immobilier 2ème
33, rue Tiquetonne
75002 PARIS
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    Ref. : CHAUDRON
    480 000 € dont 3.23% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 4485.75€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Paris Immobilier 2ème | Raison sociale : Paris Immobilier | Adresse siège social : 33, rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR06415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante