PARIS IMMOBILIER
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75004 PARIS Paris 4 Très bel appartement familial au coeur du quartier de l'Arsenal.

Paris 4 Très bel appartement familial au coeur du quartier de l'Arsenal. 1/18
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Dans une rue paisible du très recherché quartier de l'Arsenal, à la lisière du Marais, de Bastille et à deux pas de la Seine, au 1er étage d'un joli immeuble haussmannien en pierre de taille, un très bel appartement de 4-5 pièces de 99,30 m2 Carrez.
Ce bien, doté d'un très bon plan (entrée distributrice, pièces ayant de bonnes proportions), est composé d'un double séjour de 31 m2, d'une cuisine séparée (cuisine ouverte possible), de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Belle hauteur sous plafond (3 m). Éléments de cachet : parquet, moulures, cheminées, portes à deux battants.
Appartement calme et lumineux. DPE : D.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et établissements scolaires.
Ascenseur. Cave. Gardienne à demeure.
Profession libérale possible
** €1 250 000 honoraires inclus | €1 206 250 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 99 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1206250 EUR
  • Prix au m2
    12588 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    310 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    53
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    3720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    99.3 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot cave
    12
  • N° lot
    20

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2500 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Surface de référence
    99.3

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Sandrine HELIN
Gérante
PARIS IMMOBILIER 2e
33 rue Tiquetonne
75002 Paris
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    399 000 €dont 3.37% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 53 lots.Les charges annuelles sont de 3720€.
Affichage des informations légales : PARIS IMMOBILIER 2e | Raison sociale : PARIS IMMOBILIER SERVICES | Adresse siège social : 33 rue Tiquetonne - 75002 Paris | Siret : 41538785100017 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR6415387851 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7501 2018 000 037 248 | Date de délivrance : 2022-01-17 | Lieu de délivrance : CFPI Cap Cergy 95031 CERGY PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : Concord - 73, Boulevard de Clichy - 75009 Paris | Adresse du site : https://app.medicys-consommation.fr/?proId=7e175042-f31b-4a00-8eae-b951243d8bd7 |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante