75020 PARIS Jourdain - Maison Paris 8 pièce(s) 186 m2

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Jourdain - Maison Paris 8 pièce(s) 186 m2 5/5

€1 890 000 **

Métro Jourdain
A proximité de la place des Grandes Rigoles, et du métro Jourdain, réputé pour sa qualité de vie, son ambiance de village et ses transports en commun, vous permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
Cet espace offre la possibilité de créer une activité libérale
Ancien atelier commercial entièrement rénové en 2021 de 186 M2 (168,56m2 loi carrez) avec une terrasse et une courette couverte., au calme dans le fond d'une copropriété.
il se compose d'une belle entrée qui dessert ;
D'un côté : Un appartement deux pièces de 40 m² avec salle d'eau WC, cuisine et accès à la terrasse.
De l'autre côté : Un grand salon-séjour de 48 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,30m, ouvert sur une terrasse de 12,50m² et une cuisine semi ouverte.
En entresol on trouve 3 chambres dont une avec sa propre salle de bains, un espace salon ou bureau et une salle de bains . Le tout entourés par une courette couverte.

Cette maison est un véritable havre de paix au coeur d'un quartier animé, alliant charme et modernité.

Prix 1990.000€ honoraires inclus
Prix 1.950.000€ net vendeur
Honoraires: 40.000€ à la charge de l'acquéreur

** €1 890 000 honoraires inclus | €1 850 000 hors honoraires | Honoraires : 2.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires Contactez-nous

8 pièce(s)
186 m²
2 salle(s) de bain
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1850000 EUR
Prix
1890000 EUR
Prix au m2
10161 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
5200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
10

Surfaces

Surface
186 m2
Surface loi Carrez
168 m2
Surface au sol
186 m2
Surface Utile Pondérée
182 m2
Surface terrasse
24 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui

Mandat

N° lot
28 29 30

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,73
	W.C.	1,17
	Salon - Séjour	45,98
	Cuisine	5,85
	Salon - Cuisine	21,60
	Chambre 1	12,25
	Salle d'eau / wc	5,63
entresol	Palier	13,03
	Salle d'eau	4,32
	Chambre 2	10,85
	Chambre 3	17,13
	Dégagement	1
	Chambre 4	18,10
	Salle de bains	3,92

Prendre contact avecL'agence

Christelle HELIN

Conseillère en Immobilier

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Paris Immobilier Gestion

100, rue du Fg Saint Martin
75010 PARIS

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