Même sur le marché tendu de Paris, une vente immobilière doit répondre à certains impératifs. Le projet comporte notamment trois étapes cruciales à ne surtout pas négliger. Les voici.
L’estimation
Première grande étape d’une mise en vente immobilière à Paris, l’estimation est aussi la plus importante. Elle doit impérativement être réussie afin de garantir une transaction rapide et au prix. En effet, lorsque le prix du bien est faible, plus nombreux seront les acheteurs à s’y intéresser.
Pour être certain de proposer un prix juste dans l’annonce immobilière, il est fortement conseillé de faire estimer le bien par un professionnel de l’immobilier qui connaît l’état du marché parisien.
La mise en valeur
La mise en valeur du bien à mettre en vente est recommandée entre deux estimations immobilières. Cela permet de déterminer les travaux les plus urgents pour valoriser le bien de manière efficace et de mesurer pleinement l’importance de la plus-value qui peut en découler.
Pour réussir cette étape, il est recommandé de faire appel à un agent immobilier. Il est le plus à même de définir les besoins en rénovation du bien afin que celui-ci puisse répondre aux exigences des acheteurs du moment. La nature des chantiers varie donc selon l’état du bien et les tendances de goûts parmi les acquéreurs.
Les 2 actes juridiques
Vous engageant, votre acquéreur et vous, les contenus des deux actes juridiques relatifs à une transaction doivent être compris et approuvés par l’un comme l’autre. Le premier document est l’avant-contrat, pouvant être une promesse de vente ou un compromis de vente. Il établit les modalités de la vente telles que le prix convenu avec votre acquéreur ainsi que les conditions suspensives que celui-ci a proposées.
La signature du second document, l’acte authentique de vente, dépend de la réalisation des différents éléments inscrits dans le premier contrat, dont surtout celle des conditions suspensives.
