Immobilier Sentier, Grands Boulevards

RARE : Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en Pierre de Paris, très beau 2 pièces, traversant Est/Ouest, lumineux et ensoleillé, dans une belle copropriété et au calme. Petit balcon exposé Est. Beaux volumes et belle hauteurs sous plafond. Très bonne copropriété. Conditions de la Vente : - Appart sous promesse dont le bénéficiaire envisage de substituer un substituant (nouvel acquéreur), - Prix demandé de 530.000 E Net Vendeur + 30.000 E de commission soit 560.000E FAI - Le dossier de la vente est déjà complet et constitué chez notre notaire à Paris, - Pour se porter acquéreur il faudra de signer un acte de substitution chez notre notaire (et non pas une promesse ou compromis puisque déjà signée), - Ainsi il ne sera pas possible d'obtenir une condition suspensive de prêt, - Et les notaires demanderont en garantie de de l'acte de substitution une somme séquestre équivalente à 10% du prix de vente, - La vente est prévue pour se tenir autour du 17 Mars 2023 (remise des clefs, paiement du prix et des frais etc). Cette offre est donc réservée à des acquéreurs ayant les fonds pour acheter rapidement et faisant donc leur affaire personnelle de leur financement. Charges annuelles 1440 € Prix : 560.000€ Honoraires inclus. Prix : 530.000€ Honoraires exclus Honoraires : 30.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 5,66%TTC. Pas de procédures en cours. Copropriété de 41 lots dont 16 d'habitation. Taxe foncière 550€

Paris 2, dans le sentier, Entre Montorgueil et Les grands Boulevards, Paris Immobilier vous propose un beau trois pièces dans la belle rue Saint-Fiacre. Appartement situé dans une copropriété bien entretenue, le bien se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec deux fenêtres sur rue, deux belles chambres, une grande salle de bains, des toilettes séparés dans le coin nuit et également dans le coin jour. 2m85 de hauteur sous plafond, parquet chevron d'origine, superbes moulures, cheminée (non fonctionnelle) volets en bois intérieurs, chauffage électrique individuel . Belle copropriété et gardien. Cave de 5m2 Une chambre de service peut être vendue en sus au prix pour 64.500€ FAI. Prix du bien honoraires inclus : 1 067 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 3 260€ Taxe Foncière : 808€