Appartements a vendre studio t1

En exclusivité, studio traversant situé au 3ème étage dans une rue recherchée du quartier piéton Montorgueil Joli studio très clair traversant avec une belle hauteur sous plafond et grande fenêtre. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec fenêtre, une pièce de vie avec cheminée, une mezzanine avec un vrai couchage a été ingénieusement conçu au dessus de la salle d'eau. Les pièces sont spacieuses avec parquet massif, les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Exposition Nord/Sud Appartement vendu occupé fin de bail 21 juillet 2026 Loyer 809,41€ + 44€ charges Prix : 283 500€ honoraires inclus Prix : 270 000 € honoraires exclus Frais d'agence :13 500 € TTC soit 5% Pas de procédures en cours. Copropriété de 13 lots dont 11 lots d'habitation Charges annuelles 1221 € Quote part 6,10 %

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu studio de 26m2 au sol 17,52 m2 loi carrez surface pondéré à 22m2. Vous aurez la possibilité de la transformer en petit deux pièces (voir proposition de plans en photo). Il se compose d'une entrée dans pièce principale, d'une cuisine avec coin repas et d'une salle d'eau W.C Actuellement classé en G , l'isolation des rampants et du plafond ainsi que la mise a jour du système de chauffage permettrons le passage en D. Coût estimé par le diagnostic : de 2200€ à 3300€. Appartement vendu avec locataire en place jusqu'au 31 janvier 2025 loyer 816 € HC + Charges : 54€ soit 4,80% de rentabilité locative Prix : 200 000€ honoraires inclus Prix : 190 000€ honoraires exclus Frais d'agence : 10 000 TTC soit 5,26% Pas de procédures en cours. Copropriété de 20 lots

Rue des vinaigriers, Joli Studio très clair, situé au 6ème étage, sur rue exposé OUEST. Il se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau W.C. 20m2 au sol 11,58m2 Carrez, soit une surface pondérée à 15m2. C'est un lieu agréable, bien agencé sans perte de place. Les pièces sont spacieuses avec parquet stratifié au sol, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Actuellement classé en G en consommation énergétique. L'isolation du mur en façade et du plafond assureront son passage en E. Coût estimé par le diagnostiqueur 3 300€ Prix : 164 000€ honoraires inclus Prix : 157 000€ honoraires exclus Frais d'agence : 7.000 TTC soit 4,46% Pas de procédures en cours. Copropriété de 71 lots Charges annuelles 381 €