Appartements a vendre 2 pièces

RARE : Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en Pierre de Paris, très beau 2 pièces, traversant Est/Ouest, lumineux et ensoleillé, dans une belle copropriété et au calme. Petit balcon exposé Est. Beaux volumes et belle hauteurs sous plafond. Très bonne copropriété. Conditions de la Vente : - Appart sous promesse dont le bénéficiaire envisage de substituer un substituant (nouvel acquéreur), - Prix demandé de 530.000 E Net Vendeur + 30.000 E de commission soit 560.000E FAI - Le dossier de la vente est déjà complet et constitué chez notre notaire à Paris, - Pour se porter acquéreur il faudra de signer un acte de substitution chez notre notaire (et non pas une promesse ou compromis puisque déjà signée), - Ainsi il ne sera pas possible d'obtenir une condition suspensive de prêt, - Et les notaires demanderont en garantie de de l'acte de substitution une somme séquestre équivalente à 10% du prix de vente, - La vente est prévue pour se tenir autour du 17 Mars 2023 (remise des clefs, paiement du prix et des frais etc). Cette offre est donc réservée à des acquéreurs ayant les fonds pour acheter rapidement et faisant donc leur affaire personnelle de leur financement. Charges annuelles 1440 € Prix : 560.000€ Honoraires inclus. Prix : 530.000€ Honoraires exclus Honoraires : 30.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 5,66%TTC. Pas de procédures en cours. Copropriété de 41 lots dont 16 d'habitation. Taxe foncière 550€

Au coeur du quartier piéton de Montorgueil, au 5ème étage avec asc, nous vous proposons un beau 2 pièces . Cet appartement est plein d'atouts, le quartier, l'ascenseur, la qualité de la copropriété, son agencement avec un séjour sur rue et la chambre sur cour, sa lumière, son calme, sa double exposition, Mise en copropriété en cours. Charges annuelles 1960€ (estimation) Surface de 40,31m2 carrez Surface au sol de 41,73m2 Appartement vendu occupé bail de 3 ans Date du bail 19/09/2019 Fin du bail 18/03/2025 Loyer HC 1.250€/mois Forfait charges : 100€/mois Dépôt de garantie : 1.250€ Prix : 489.000€ Honoraires inclus. Prix : 470.000€ Honoraires exclus Honoraires : 19.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 3,92%TTC. Pas de procédures en cours.

Emplacement idéal pour ce deux pièces de 28,63 m2 à 2 pas du centre Pompidou, du Marais, des Berges de Seine... Prestations de qualités et charme de l'ancien pour cet appartement donnant sur une petite place arborée, exposé plein sud. Pas de perte d'espace, le bien est composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. On retrouve le charme du vieux Paris avec les poutres, la pierre et la brique apparentes, parquets en bois massif et très belle hauteur sous plafond de 2,85 mètres. 393 750 euros FAI 375 000 euros hors frais d'agence Charges annuelles 1485 euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur 5% Quote part 8,2% - 6 lots dont 5 d'habitation. Pas de procédure en cours.