Achat / Vente Appartement - Appartement a vendre à

En exclusivité, studio traversant situé au 3ème étage dans une rue recherchée du quartier piéton Montorgueil Joli studio très clair traversant avec une belle hauteur sous plafond et grande fenêtre. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec fenêtre, une pièce de vie avec cheminée, une mezzanine avec un vrai couchage a été ingénieusement conçu au dessus de la salle d'eau. Les pièces sont spacieuses avec parquet massif, les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Exposition Nord/Sud Appartement vendu occupé fin de bail 21 juillet 2026 Loyer 809,41€ + 44€ charges Prix : 283 500€ honoraires inclus Prix : 270 000 € honoraires exclus Frais d'agence :13 500 € TTC soit 5% Pas de procédures en cours. Copropriété de 13 lots dont 11 lots d'habitation Charges annuelles 1221 € Quote part 6,10 %

Magnifique loft refait par architecte, de 160 m2 au sol - 137m2 loi carrez (soit une surface pondéré à 150 M2 )avec vue dégagée et triple exposition. Cet appartement vous accueille par une belle entrée donnant sur un salon d'angle , la cuisine semi séparée est entièrement aménagée et équipée, sépare, tel un ilot , le salon de la salle à manger, un bureau (transformable en chambre) et une chambre d'ami avec sa salle d'eau. A l'étage ; un espace de 24m2 dressing, une grande chambre parentale avec sa propre salle de bains (douche et baignoire). Bel appartement atypique offrant des prestations de qualités qui a su garder le volume original. L'espace est totalement ouvert, bien agencé sans perte de place, et très clair. Toutes les pièces sont spacieuses, béton ciré au sol et poutres apparentes. La hauteur sous plafond est d'environ 6 mètres, velux a l'étage , le chauffage est individuel Gaz (chaudière de 2012). Possibilité de créer 3 chambres facilement en fermant les espaces sans dénaturer le lieu. Prix : 1.795.000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur charges annuelles 3 553€ lien video : https://youtu.be/gzoWcqI1ZiI

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu studio de 26m2 au sol 17,52 m2 loi carrez surface pondéré à 22m2. Vous aurez la possibilité de la transformer en petit deux pièces (voir proposition de plans en photo). Il se compose d'une entrée dans pièce principale, d'une cuisine avec coin repas et d'une salle d'eau W.C Actuellement classé en G , l'isolation des rampants et du plafond ainsi que la mise a jour du système de chauffage permettrons le passage en D. Coût estimé par le diagnostic : de 2200€ à 3300€. Appartement vendu avec locataire en place jusqu'au 31 janvier 2025 loyer 816 € HC + Charges : 54€ soit 4,80% de rentabilité locative Prix : 200 000€ honoraires inclus Prix : 190 000€ honoraires exclus Frais d'agence : 10 000 TTC soit 5,26% Pas de procédures en cours. Copropriété de 20 lots

Cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier Montorgueil Saint-Denis offre une surface de 52m2, sans perte d'espace. Situé au 2ème étage sur cour, calme et lumineux. La disposition intérieure est composée : d'une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre ainsi qu'un bureau ou une chambre d'enfant, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Belle hauteur sous plafond, chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente, ainsi que des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique. De plus, certaines fenêtres sont équipées de volets roulants pour plus de commodité. Prix : 546.000€ Honoraires inclus. Prix : 530.000€ Honoraires exclus Honoraires : 16.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC. Copropriété de 80 lots. Charges courantes par an : 1940€ 1 procédure en cours

Rue des vinaigriers, Joli Studio très clair, situé au 6ème étage, sur rue exposé OUEST. Il se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau W.C. 20m2 au sol 11,58m2 Carrez, soit une surface pondérée à 15m2. C'est un lieu agréable, bien agencé sans perte de place. Les pièces sont spacieuses avec parquet stratifié au sol, les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Actuellement classé en G en consommation énergétique. L'isolation du mur en façade et du plafond assureront son passage en E. Coût estimé par le diagnostiqueur 3 300€ Prix : 164 000€ honoraires inclus Prix : 157 000€ honoraires exclus Frais d'agence : 7.000 TTC soit 4,46% Pas de procédures en cours. Copropriété de 71 lots Charges annuelles 381 €

Paris Immobilier vous présente ce joli deux pièces situé au 3ème étage avec double exposition et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'une jolie salle d'eau WC avec colombages, d'une chambre et d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une cave complète ce bien. Calme et lumière assuré. Actuellement classé en G , l'isolation de deux murs ainsi que le changement des fenêtres permettront le passage en D, coût estimé par le diagnostic : de 2750€ à 3740€. Prix : 370.000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur 20 000€ soit 5,71% Pas de procédures en cours. Copropriété de 34 lots dont 11 d'habitation.

Dans un immeuble du XVIème siècle, situé à Paris 2ème, dans le quartier Montorgueil, Paris immobilier vous propose un bien exceptionnel doté d'une belle hauteur sous plafond de 4m80. Les amoureux du vieux Paris seront séduit par cet appartement atypique donnant entièrement sur cour, situé au 4ème et dernier étage. Un escalier privatif dessert une entrée, puis un superbe séjour cathédrale de 47m2 avec cheminée et double exposition, une cuisine séparée, une chambre, une 2ème chambre en mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparés. Des travaux sont à prévoir pour le sublimer, un devis et un plan peuvent vous être envoyés sur demande. Une 3ème chambre peut être créée facilement, plusieurs agencements sont possibles. Surface Carrez de 73,70 m2 et 92,63 m2 au sol, soit 80m2 pondéré. Actuellement classé en G , l'isolation des murs et des plafonds ainsi que la mise à jour du système de régulation permettront le passage en D, coût estimé par le diagnostic : de 5300€ à 8000€. Prix 790.000€ honoraire inclus 765.000€ honoraires exclus, Honoraires 25 000€ soit 3,27% du prix de vente Taxe foncière 620€ Charges annuelles : 2 040€ 41 lots de Copropriété Procédure en cours

Dans le quartier Montorgueil Saint-Denis, Paris Immobilier vous propose un viager occupé. Deux pièces situé au 5ème étage, (ascenseur voté payé) donnant sur rue. Le bien nécessitera de travaux de rénovation. L'immeuble est très bien entretenu, ravalement rue et cour ainsi que la toiture ont été fait récemment. Gardien, digicode, interphone, local vélo dans la cour. Pas de procédures en cours. D'une valeur libre de 400 000 Euros, vous achetez ce bien en viager occupé sur la base d'une valeur de 280 000 Euros. Viager occupé par une dame de 86 ans Bouquet FAI : 220.000Euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Rente mensuelle: 1.273,35€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 20 000€ soit 5% de la valeur vénale Charges annuelles 1.000€ dont 75% environ à la charge de l'occupant. Taxe foncière 135€ annuel Frais de mutation (7,5 %) calculé sur la valeur vénale Chauffage et eau chaude privatifs. Le Viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son appartement jusqu'à son décès. Si ce dernier quitte le logement pour un départ en maison de retraite ou autre, la rente sera majorée jusqu'a son décès.

Beau 4 pièces Haussmannien, au 2ème étage avec ascenseur au calme sur grande cour, au coeur du quartier Montorgueil dans une copropriété récemment rénovée et bien entretenue avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine indépendante dinatoire, d'une salle de bains avec toilette. Belle hauteur sous plafond de 2m80, moulures, parquet point de Hongrie, 4 belles cheminées, nombreuses ouvertures avec de grandes fenêtres. Une grande cave complète ce bien. A rafraîchir. Plan modulable. Charges annuelles : 1980 € 178 lots de copropriété dont 151 lots d'habitation Prix honoraires inclus : 1 068 000€ Prix honoraires exclus : 1 028 000€ Honoraires : 40 000 € soit 3,98 % du prix de vente Procédure en cours, nous contacter

Dans une jolie copropriété du XVIIème siècle, bien entretenue (ravalement en cours), au quatrième étage Paris Immobilier vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de quatre pièces deux chambres avec ses deux terrasses sur les toits de Paris. Il se compose d'une entrée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et WC. A l'étage un palier menant à une salle à manger et sa terrasse exposée plein sud sans vis à vis. On retrouve un beau séjour donnant sur une autre terrasse de 10m2 exposée Sud/Sud-Ouest. Accessible depuis le séjour, une cuisine séparée entièrement équipée menant à une deuxième salle d'eau et ses WC. A l'étage une deuxième chambre et ses rangements. Vous serez séduits par le charme de cet appartement, la lumière omniprésente, les boiseries de qualités et ses deux belles terrasses discrètes, sans vis à vis aux belles vues dégagées et toujours ensoleillées. Les rangements sont multiples et optimisés, jolie cheminée dans le séjour, barbecue sur la terrasse côté séjour encastré dans un ancien conduit de cheminée. Chauffage électrique individuel, charges de copropriété de 2300€/an. Surface Loi Carrez : 61,55m2 Surface au sol (hors terrasses) : 82,77m2 Surface pondérée : 70m2 Copropriété de 11 lots dont 8 d'habitations. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 1 099 000€ Prix honoraires exclus : 1 056 000€ Honoraires charges acquéreur : 43 000€ TTC

Quartier St Denis Montorgueil Bel appartement familial de 102,67m2 Carrez, au quatrième étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenu, il se compose d' une belle entrée avec dressing, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec de nombreux rangements sur-mesure, sa salle de bains et son WC, deux chambres sur cour avec chacune une salle de d'eau et WC. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse grâce à ses nombreux points lumineux avec variateurs. Situé au coeur de la capitale, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les gares et aéroports en transport en commun ainsi qu'a tous les lieux d'art et de culture de la ville lumière. Prix FAI : 1 350 000 euros Prix Hors frais d'agence : 1 300 000 euros Honoraires : 50 000€ soit 3,85% (Frais d'agence à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 5 lots dont 4 lots d'habitation Charges annuelles : 4247euros Taxe foncière : 1040 euros Quote part : 13,6 %