Achat / Vente Appartement PARIS - Appartement a vendre à PARIS

Situé au 3 ème étage d'un immeuble de caractère du XVIII ème siècle, ce charmant deux pièces de 53 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Paris, dans un quartier vivant et très recherché. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité. Le séjour, particulièrement lumineux, offre une agréable vue dégagée sur le quartier historique des Halles. Il est éclairé par deux grandes fenêtres exposées plein sud, donnant sur une rue arborée, ainsi que par une troisième fenêtre orientée à l'ouest, apportant une belle lumière tout au long de la journée. Une cheminée contemporaine vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de la pièce. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre, exposée à l'ouest, dispose d'une grande fenêtre et de nombreux rangements intégrés. La salle de bains, située en face de la chambre, comprend une baignoire, un lave-linge et un sèche-serviettes. Des WC séparés complètent ce bien. L' appartement conserve tout le charme de l'ancien, avec notamment de belles poutres apparentes. Prix : 695 000 € FAI Le vendeur étudiera toute offre cohérente après visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges mensuelles : 260 € Taxe foncière 2025 : 799 €

Paris Immobilier vous propose, au sein d'une belle copropriété bien entretenue, ce très bel appartement de 82 m², lumineux et particulièrement bien agencé. Il se compose actuellement d'une entrée, de trois pièces sur rue et deux pièces sur cour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Son agencement offre de nombreuses possibilités de redistribution. Grâce à la présence de trois points d'eau et de fenêtres dans chaque pièce, l'espace peut facilement être repensé selon vos besoins : trois chambres et un double séjour d'environ 28 m² sur rue, cuisine ouverte ou séparée, avec également la possibilité de créer deux salles d'eau. Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. Un appartement lumineux, modulable et plein de charme, offrant un très beau potentiel familial. Prix FAI 730.000€

Studio au calme sur cour - Idéal premier achat ou investissement À l'abri de l'agitation, ce studio situé en rez-de-cour profite d'une exposition Ouest et d'un environnement particulièrement calme, avec une agréable vue sur la cour de l'immeuble. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé, sans perte d'espace, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de ce studio et de le valoriser selon vos goûts ou votre projet d'investissement. Son emplacement est un véritable atout : au coeur d'un quartier recherché, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports, il réunit tous les critères d'un investissement pérenne ou d'un premier achat de qualité. Un bien à fort potentiel, dans un secteur où la demande reste soutenue. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix honoraires inclus : 139.000€ honoraires charge vendeurs charges annuelles ; 709,60€

Rue des Gravilliers, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, Paris Immobilier vous propose ce duplex de 64,91 m² au sol (56,21 m² Loi Carrez), situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XVIII eme siècle. Le premier niveau comprend une entrée avec dressing, un séjour bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, une chambre avec dressing et un bureau attenant pouvant facilement être aménagé en seconde chambre. Sur le palier du 4 eme étage, un cellier d'environ 5 m² avec fenêtre, actuellement aménagé en espace buanderie, complète le bien. Bénéficiant d'une double exposition, d'une belle luminosité, cet appartement a su conserver tout le charme de l'ancien et offre des prestations soignées. Un duplex lumineux et bien agencé, dans un secteur particulièrement recherché. Prix : 699.000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur

PARIS IMMOBILIER vous propose un joli studio situé dans le quartier très recherché de Montorgueil, rue Léopold Bellan, au sein d'une charmante copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce principale avec cuisine américaine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien plein de charme bénéficie de parquet au sol et d'un environnement calme puisqu'il donne entièrement sur cour. La copropriété dispose également d'un local vélo. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif.

Au coeur du quartier Bonne-Nouvelle, dans une rue piétonne calme, cet appartement traversant de 96,90 m² (96,21 m² Carrez) est situé au 2? étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardien, récemment rénové. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il offre de jolies vues dégagées sur la Porte Saint-Denis et le Passage du Caire. Son charme parisien a été préservé avec parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que trois balcons totalisant 3,82 m². Son plan permet également d'envisager une configuration avec double séjour et deux chambres. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et transports, ce bien de caractère allie cachet, luminosité et qualité de vie au coeur de Paris. 1.095.000 euros FAI Charges annuelles : 2144 € Taxe foncière : 1381€

Au coeur du très recherché quartier Montorgueil, rue des Petits-Carreaux, découvrez cet appartement de 39 m², situé au 4e étage d'un bel immeuble ancien. Seul sur le palier, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante Est/Ouest, offrant une agréable luminosité au fil de la journée et un environnement calme, à quelques pas seulement de l'animation de la rue Montorgueil. Ses 39 m² offrent de belles possibilités d'aménagement et permettent notamment d'imaginer un véritable deux pièces : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Un bien à rénover et à personnaliser, avec de vrais atouts : une adresse recherchée, une double exposition, de la lumière, du calme et un beau potentiel de transformation. Une belle opportunité pour créer un appartement à son image dans l'un des quartiers les plus vivants et appréciés du centre de Paris. Prix : 430 000 € FAI Honoraires : 13 000 € à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 417 000 € Charges annuelles : 1 100 €

Paris Immobilier vous propose un deux-pièces de 28 m² situé rue Étienne-Marcel, à l'angle de la rue de Turbigo, à deux pas du quartier Montorgueil, des Halles et du début du Marais. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre. Il dispose également de deux portes d'entrée, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir dans la cuisine et la salle de bains. L'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée, d'une exposition plein sud et d'une seule exposition sur la rue. Il est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets. Un gardien est présent dans l'immeuble. La hauteur sous plafond de 2,60 m ainsi que la configuration du bien permettent d'envisager plusieurs aménagements. Prix : 367.500 € honoraires inclus Prix : 350.000 € honoraires exclus Frais d'agence : 17 500 € TTC soit 5% Taxe foncière : 772 € Charges annuelles 950€ Pas de procédure en cours. Copropriété de 63 lots, dont 39 lots à usage d'habitation. Quote part à 0,54%.

Boulevard Bessières, La Porte de Saint-Ouen, située au nord du 17ème arrondissement, bénéficie d'une position stratégique entre Paris et Saint-Ouen-sur-Seine, avec une excellente desserte en transports. Le secteur connaît aujourd'hui une importante transformation urbaine, avec de nouveaux commerces, logements et espaces dédiés aux loisirs. Situé au sein d'une copropriété charmante, bien entretenue et sécurisée, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement, avec un beau potentiel après rénovation. En rez-de-chaussée sur rue, venez découvrir ce studio de 14,36 m² à rénover, offrant de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond et à son plan. Le bien dispose également d'une possibilité de raccordement aux toilettes communs situées dans la cour de la copropriété à l'arrière. Prix : 110.000 € honoraires inclus Prix : 120.000 € honoraires exclus Frais d'agence : 10 000 € TTC soit 9,09% Copropriété de 56 lots, dont 26 lots à usage d'habitation. Procédure en cours.

Au coeur du quartier Montorgueil, Paris Immobilier vous propose un très bel appartement familial situé rue Mandar, au 3 ème étage avec ascenseur. D'une surface de 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de réception de 22m2 L'appartement est exposé sur rue, bénéficie du double vitrage, de parquet au sol et de poutres apparentes dans certaines pièces. La hauteur sous plafond de 2,60 m apporte un beau volume à l'ensemble. Bien agencé, cet appartement offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraichissement. Taxe foncière 1195€ annuelle Prix FAI 780.000€ Prix net vendeur : 750.000€ Soit 4 % d'honoraires : 30.000€

Rue des Petites Écuries, Appartement 3 pièces de 74 m² Au coeur de la très recherchée rue des Petites Écuries, découvrez ce charmant appartement situé au 3è étage avec ascenseur d'un bel immeuble parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, grâce à une exposition plein Sud qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un parquet d'origine, des moulures, des cheminées et un élégant bow-window avec des vitraux qui confèrent à l'ensemble un caractère unique. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Il comprend également des toilettes indépendantes, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace buanderie. L'espace nuit, desservi par un dégagement doté de nombreux rangements, accueille deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing. Son plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, offre des volumes confortables et une circulation fluide. Chauffage individuel au gaz. ( chaudière a condensation) Possibilité de garer son vélo dans la cour Un appartement alliant le charme de l'ancien, une belle luminosité et un agencement de qualité, dans l'une des rues les plus prisées du 10è arrondissement. signature acte authentique au 15 décembre 2026 prix honoraires inclus : 840.000 pris net vendeur : 805.000€ honoraires charges acquéreur : 35.000€