Achat / Vente Local commercial PARIS - Local commercial a vendre à PARIS

Investissement locatif - Locataire en place - 22 264 € HT/HC de loyer annuel À vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant, d'une superficie totale de 79,93 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le local bénéficie d'une belle visibilité sur rue avec une façade de 5 à 6 mètres et d'une terrasse de 12 couverts, constituant un véritable atout pour l'exploitation. LES CHIFFRES CLÉS -79,93 m² environ au total - 56,95 m² au rez-de-chaussée - 20,38 m² au sous-sol + 2,60 m² de trémie - Loyer annuel : 22 264 € HT/HC - Locataire en place - Terrasse de 12 couverts - Façade de 5 à 6 mètres - Restaurant en excellent état Le local est actuellement exploité par un professionnel expérimenté de la restauration, propriétaire de plusieurs établissements, dont un restaurant étoilé. UN LOCAL OPTIMISÉ POUR LA RESTAURATION Le rez-de-chaussée accueille la salle du restaurant ainsi qu'une cuisine ouverte, avec un accès direct au sous-sol. Le sous-sol comprend notamment un WC et une chambre froide. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux importants pour l'exploitation actuelle. Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà exploité, avec un locataire expérimenté et un potentiel de valorisation à long terme.